[지역개발론] 서울시 SHIFT(장기전세주택) 정책
- 등록일 / 수정일
- 페이지 / 형식
- 자료평가
- 구매가격
- 2010.01.15 / 2019.12.24
- 15페이지 / hwp (아래아한글2002)
- 평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
- 1,400원
최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.
자료평가하면 구매금액의 3%지급!
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
추천 연관자료
- 목차
-
Ⅰ. 서 론
Ⅱ . SHIFT 정책이란?
Ⅲ. SHIFT 정책의 문제점
Ⅳ. 대 안
Ⅴ. 결 론
참고문헌
- 본문내용
-
Ⅱ. SHIFT 정책이란?
1. 개 념
시프트는 ‘무엇을 바꾼다’는 뜻으로, 주택업계의 잘못된 관행을 바로잡겠다는 민선 4기 서울특별시 주택정책으로 서울특별시와 SH공사가 중산층과 실수요자를 위해 마련하고 있는 장기전세주택이다. 주변 전세 시세의 80퍼센트 이하로 최장 20년 동안 거주가 가능하여 순수하게 거주의 기능만 가진 주택을 필요로 하는 서울 시민들을 위한 정책의 한가지이다.
현재 마포구에 6단지, 강동구 10단지, 송파구 15단지, 강서구 11단지, 노원구2단지, 성동구 2단지, 구로구 6단지, 중랑구 1단지, 양천구 5단지, 서초구 7단지, 강남수 5단지 등 총 72단지가 개발 중이거나 개발이 완료되었다.
분양되는 주택은 자체 심사위원회를 구성하여 최우수 작을 선발하고, 해당 회사에 설계권을 부여한다.
2. 특 징
1) 파격적인 가격
주변 전제지세의 80%이하에 불가한 가격으로 주택을 공급한다. 2007년 5월 강서구 발산지구의 59m2는 주변 전세시세의 52%에 해당하는 8,800만원에 공급되었고 송파구 장지지구는 주변 전세시세의 67%인 1억 545만원에 공급되었다.
2) 편의성과 안정성
매월 내는 임대료를 전세금으로 환산하여 입주자들에게 유리한 이자율을 적용․환산함으로써 결과적으로 전세금이 인하되는 결과를 갖고온다. 실제로 2007년 5월 강서구 발산지구 59m2는 약 2,400만원의 인하효과가 있고 송파구 장지지구는 59m2 약 2,700만원의 인하효과가 있다. 또한 2005년 서울의 전세금 인상률은 6.52%이며 2006년 서울의 전세금 인상률은 11.6%(부동산 114조사결과)임에 반하여 주택 임대차 보호법 및 동법 시행령에 따라 전세금 인상을 엄격히 5% 이내로 제한된다.
- 참고문헌
-
< 관련 사이트 >
시프트 공식 홈페이지, http://www.shift.or.kr
국토해양부, http://www.mltm.go.kr
온나라 부동산정보 통합포털, http://www.onnara.go.kr
부동산 114, http://www.r114.co.kr
서울특별시청, http://seoul.go.kr
< 참고 논문 >
임성은 외, 장기전세주택이 주변 전세가격에 미치는 영향, 2009.
서울시정연구원, 장기전세주택 확대공급에 따른 관리 효율화 방안, 2008.
박신영, 국민임대주택의 성격과 과제, 참여연대 사회복지위원회, 2006.
이영은 외, 택지개발 사업지구에서의 절충식 환지기법 적용방안,2006.
정광호 외, 토지거래허가제의 정책효과에 관한 연구: 천안,아산지역을 중심으로, 2005.
김형현,박창수, 민간건설 공공임대주택 공급정책에 관한 연구, 2009.
< 참고 기사 >
『서울 강일지구 시프트 ‘글쎄’』 매일경제 2009. 7. 29
『서민에 불리한 시프트 청약조건』 매일경제 2009. 1. 12
자료평가
-
아직 평가한 내용이 없습니다.
오늘 본 자료
더보기
최근 판매 자료
- 슈퍼비전에 대해 설명하고 본인이 생각하기에 사회복지사에게 더 중요한 슈퍼비전은 무엇인지 하나를 선택하여 그 이유를 작성
- 동시공학은 어떻게 신제품의 도입기간을 단축시켰는가
- 프뢰벨과 몬테소리의 교육철학, 유아교육관, 유아교육프로그램에 대한 분석,평가
- (F. Froebel) 프뢰벨의 교육사상, 교육원리, 시사점, 영향, 아동 교사 역할에 관한 연구
- FOB와 CIF 조건의 개념을 정리하고 이 두 조건의 주요 차이점을 위험 및 비용의 분기점, 해상운송, 해상보험의 세 가지 측면에서 비교하여 설명해 주세요 (3)
- [문화사회학] 언론과 여론
- 청소년 문화의 이해 -사회학적 관점 및 철학적 관점을 중심으로
- 기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 이에 대한 경제성분석을 NPV와 IRR을 통해 분석하시오
- 프뢰벨의 교육 원리와 교육관, 교육사상, 유치원 교육에 미친 영향 분석
- 원가관리회계) 실제원가계산의 한계에 따른 정상원가계산의 타당성을 설명하고, 제조간접원가 배부차액에 대한 회계처리 방법을 설명하시오
저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.