우리나라 분양가 상한제 도입 역사

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본문내용
우리나라 분양가 상한제 도입 역사
style.visibilitystyle.visibilitystyle.colorfillcolorfill.type < 목차 >
분양가상한제란?
도입 이유와 효과
우리나라 분양가상한제의 역사
도입이후 부작용과 찬반논란
분양가상한제 폐지와 현재
분양가상한제 폐지의 득과실
출처
분양가 상한제란?
아파트 분양가를 건설교통부 장관이 정하는 표준건축비에 택지비를 더해 산정하는 제도.
정부가 민간건설업체(현대건설,GS건설등)의 아파트 분양가 산정에 직접 개입하는 것으로, 아파트 분양가를 건설교통부 장관이 정하는 기본형 건축비 등으로 산정하는 제도.
분양가 = 택지비+ 기본형 건축비 + 가산비로 구성.
민간건설업체들은 정부가 정한 기본형 건축비와 공신력 있는 평가기관이 감정평가한 택지비(감정가액 기준, 경·공매 등은 예외)를 기준으로 분양가를 산정해야 함.
아파트 분양가가 택지·건축비 원가와 연동되기 때문에 원가연동제라고 하기도 함.
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