[도시재개발] 잠실지역에 재건축에 대하여

재건축사업주택재개발사업주거환경개선사업법적정의○ 정비기반시설이 양호한 지역에서 노후불량 건축물의 주거환경개선사업○ 정비기반시설이 열악한 지역에서 노후불량 건축물의 주거환경개선사업○ 도시저소득 주민의 집단 거주지역, 정비기반시설 극히 열악,불량건축물 과도밀집대 상○ 강남지역과 같이 기반시설이 완료된 신시가지 등에서 시행○ 공동주택 건설방식※ 잠실, 강남, 반포 등의 재건축사업○ 강북지역과 같이 기

재개발과 재건축사업의 진행으로 현재 도시는 갈색연기로 온통 뿌옇게 덮여가고 있다. 서민들은 조금씩 나도 재태크에 조금 관심을 가지고 중산층에 끼어보자는 식으로 여기 저기서 부동산에 대하여 달려들기 시작하고 있다. 여기서 최근 가장 이슈가 되는 도심지의 구시가지 개발사업 중 주택재개발 사업을 위주로 분석하고자 한다.재개발사업에서 분양자격에 관한 이해는 매우중요하다. “헌집을 헐구어 나도 새 집을 받을 수 있다.”가 재개발의

도시기반시설의 체증을 초래하고, 국가 경제적으로 아파트 건설비와 교육시설 등에서 이중투자를 초래한다.② 아파트의 조기노후화 조장재건축의 개발이익을 실현시키기 위해 아파트의 조기 노후화 또는 노후화를 조장할 우려가 있다. ③ 주택투기의 조장재건축이 기대되는 주택은 그렇지 않은 주택보다 많은 경우 평당가격이 2배 이상으로 형성된다. 그리고 철거, 이주 등 재건축 사업이 본격적으로 시행되면 세입자의 증가로 주변지역의 전세가

재건축정비구역의 경우 동아 코아 뒤 노후주택 밀집지역을 지칭하며 10,020㎡의 면적으로 공동주택 및 부대시설이 입지하게 된다. 용적률은 190%를 기준으로 235%에 상한선이 적용되며 높이는 평균 16층으로 최고 20층까지 적용가능하게 된다. 총 144세대가 입주하게 되는데 그 중 임대주택은 21세대가 입주할 예정이다. 위의 두 구역은 도시재정비를 위한 촉진법 제 2조 2항 (가) - 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 주거환경재선사업, 주택재개발사업, 주택

도시로서의 성격보다는 침상도시로 개발되어 서울과의 교통난이 예상되고 있다.3. 뉴타운의 개발방식 및 추진절차(1) 개발방식 및 유형o 주택재개발 사업 도로ㆍ상하수도 등 정비기반시설이 열악하고 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역 에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로, 정비구역 안에서 관리 처분계획에 따라 주택 및 부대복리시설을 건설하여 공급하거나 환지를 공급o 주택재건축 사업 정비기반시설은 양호하나 노후ㆍ불량건