부동산 투기과열지구의 해제와 세금 문제

투기적 가수요가 존재함에도 이를 효과적으로 규제하지 못했다. 참여정부의 정책실패진단 주장과 반박 재구성4. 부동산 가격상승의 해결책 정리(1) 공급부족론 - 공급의 확대, 신도시, 뉴타운, 재개발, 재건축 등등.(2) 투기적 수요 존재론 - LTV, DTI, 투기과열지구 지정, 종부세 등 세금강화, 분양가 상한제 등등(부동산으로의 유입자금 차단과 기대심리 억제)- 결론적으로, 공급은 많이 이루어졌으나, 여전히 가격상승으로 인한 문제는 해결되지 못

부동산 가격 안정심의위원회에서 투기지역 지정 여부를 결정할 방침이다. 투지지역으로 지정되면 양도소득세가 실거래가로 매겨진다.토지는 주택과 별도로 ꡐ직전 분기 지가상승률이 소비자물가 상승률보다 30% 이상 높은 곳으로 해당 지역 지가상승률이 전국 평균보다 30% 이상 높거나 연간 상승률이 최근 3년간 전국 평균보다 높으면 투기지역으로 지정할 수 있게 돼 있다.또한 아파트 건립터 매입에 부동자금 몰려들고 있다.아파트 투기과열지구로

부동산 개발 공적 정책의 개선 방안이러한 부동산 개발 정책을 좀 더 능동적이고 사전적 선제적 대응을 위해 정부가 나서서 국민 주거생활의 안정화를 위해 좀 더 노력해야 한다고 생각하는데 구체적인 노력과제로는 투기과열지역에 대한 집중적인 제제만이 중요한 것이 아니라 좀 더 서민들을 위한 실용적인 정책들이 좀 더 나와야한다고 생각합니다. 지금 정책들은 투기 억제만을 막기위해 세금을 과도하게 부과하고 부동산 경기를 너무 다운시켜나

부동산 투기, 주택투기의 상존* 투기는 높은 자리 공직자들이 먼저 (재산공개를 통해)* 투기를 조장한 주택정책(분양가 규제와 상한선)5) 대도시지역 택지부족 심화* 수많은 규제조치로 인한 택지공급의 한계* 개발제한구역의 택지화?* 수도권 신도시는 침상도시(BED TOWNS)인가?- 공사기간 4 - 5년, 부실공사, 도시서비스의 미비, 입주자들의 신도시 거주포기6) 불량주택재개발의 문제* 합동재개발 : 빈민주거지의 불도저인가, 중산층의 재산증식인가

지구나 택지개발환경보존지구 보다 높기 때문에 재건축을 시행할 경우 수익성 여부에 관해서는 문제가 있지만, 층고 제한이 없을 경우에 한해서는 수익성이 높아 질 것이다.다. 택지개발환경보존지구아파트택지개발환경보존지구아파트는 1980년 이후 강남의 영동지역과 잠실지역 등 강남권의 개발로 강북의 인구 및 지방의 인구가 급속히 유입되자 환경보존지역을 일시에 해제시켜 택지로 개발한 지역이다. 이들 지역은 대지지분이 많고 녹지가 많아