[담보물권법] 국세우선변제권 공동저당

우선적으로 변제를 받는 권리이다(민법 제329조, 제345조). 2) 유치권과의 비교 : 유치권은 법률의 규정에 의하여 발생하는 법정담보물권이지만, 질권은 법정질권을 제외하면 모두 당사자의 의사에 기하여 발생하는 약정담보물권이다. 또한 유치권에는 우선변제권이 인정되지 않는 데 반하여 질권에는 우선변제의 권능이 주어져 있다. 3) 저당권과의 비교 : 저당권에는 유치적 효력이 없는 데 반하여 질권에는 유치적 효력이 주어져 있다. 저당권은 부동

국세 기본법에서 본래의 납세자 이외의 다른 사람에게 보충적 납부책임을 지우는 제도는 크게 세 가지로 분류된다.첫째, 성립요건의 중점을 인적 요소에 두고 있는 제2차 납세의무둘째, 성립요건의 중점을 물적 요소에다 두고 있는 양도담보권자의 물적 납세의무셋째, 성립요건의 기초를 당사자의 의사에다 두는 인적 담보인 납세보증인납세보증인은 그의 의사에 따라 보충적으로 국세 등의 납부책임을 지게 되는 반면에, 제2차 납세의무나 물적 납

우선변제금이 너무 적다는 것이다. 경우에 따라서는 최우선변제금을 다 돌려받지 못하는 사람도 그렇지 않은 사람에 비해 주변에서 훨씬 많이 보게 된다.따라서 적극적인 서민 보호대책을 강구하여야 하며 불쌍한 서민들이 땅바닥에 나 앉는 신세는 없어야 할 것이다. 참고로 강제(임의)경매에서도 위장전입자에 관한 보다 엄격한 법규가 완비되어야 할 것이다. 그러나 선량한 임차인들을 위한 보다 적극적인 법률검토와 보안이 속히 이루어져야 할 것

국세우선의 원칙의 예외 «l 선 집행 지방세 등의 가산금과 체납처분비l 강제집행, 경매, 파산절차에 소요된 비용l 법정기일 전 설정된 전세권, 질권, 저당권에 의해 담보된 채권(재산에 부여된 상속세, 증여세 제외)l 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법에 의한 우선변제임차보증금l 근로기준법에 의한 우선변제임금채권8. 위법부당과세의 불복절차 ««※ 행정심판 전치주의 : 심사 및 심판 청구절차는 행정소송의 전제요건이 되어 있어

저당권에 우선할 수는 없기 때문에 경매 후 선순위의 저당권자가 배당받고 남는 것이 있을 때에 배당된다. 만일 낙찰 대금에서 저당권자의 채권액을 뺀 금액이 임대보증금보다 적을 경우에는 전액을 받지 못하게 된다. 심지어 주민등록과 확정일자가 있다고 해도 전혀 변제받지 못하는 경우가 있다. 이같이 확정일자가 부여된 전세는 전세권과 같은 우선변제권이 있으나 전세권처럼 경매 청구권이나 양도, 대여 담보 제공, 전전세 등의 권리는 없다. 확