양도세 실거래가 과세전환과 1세대 2주택 중과에 따른 절세전략(법학)

1세대1주택의 양도세, 비과세나 고급주택 중과세, 소규모주택의 세제상 혜택, 신축주택 취득자의 양도소득세 감면 및 과세특례, 농어촌주택 취득자의 양도소득세 과세특례, 근로자의 주거안정지원을 위한 과세특례등을 통해 주택문제 해결에 이바지 하는 것이 그것이라 할 수 있다.제2절 부동산 조세정책의 흐름 1. 1970년대 1910년 경부고속도로 건설을 시작으로 1972년 제1차 국토종합개발계획이 수립되었다. 하지만 그 이후로 개발이 활성화되면서 부

2주택자 이상부터는 예외 없이 투기꾼으로 징벌하겠다고 밝혔다.◇2주택자의 투자전략8.31 대책의 영향으로 양도세 부담이 가장 늘어날 것으로 보이는 대상은 2주택자들이다. 이들은 내년부터 다주택자로 간주돼 실거래가로 양도세가 부과되며 2007년부터는 50% 중과세율이 적용될 전망이다. 수도권, 5대 광역시의 경우 기준시가에 상관없이 모든 주택이 2주택 여부를 판단하는 대상이 되며 지방의 경우 기준시가 3억원을 초과하는 주택부터 보유주택으

2주택에 대해 실거래가를 과세할 예정이며 2007년부터 모든 주택에 대해 실거래가 과세로 전면 전환 된다. 또한 1세대 2주택에 대해 세율을 현행 9~36%에서 50%로 인상하여(장기보유특별공제 적용을 배제한 채) 1세대 2주택에 대한 양도세 과세가 강화된다. 대상으로는 수도권, 광역시 소재 기준시가 1억 원 초과 주택, 기타지역 소재 기준시가 3억원 초과주택이 해당되며 이사, 근무, 혼인, 노부모 봉양 등 불가피한 사유로 1세대 2주택이 된 경우에는 중과세

중과와 증여의 관계 Ⅲ. 결 론 Ⅰ. 서론1. 연구목적 및 배경 이번 연구에서 우리 조는 부동산 보유세와 양도소득세에 대처하는 절세전략으로서의 증여를 검토하고, 부동산 관련 조세부담의 증가가 실제로 부동산 증여건수의 증가를 유발하였는지 상관관계를 조사해 보았다. 구체적으로는, 종합부동산세제의 도입이 부동산 증여를 촉진하였는지 여부를 살펴보고, 이어서 배우자간 증여재산공제한도가 축소되기 직전(2002년)과 확대된 직후(2008년)에 증

따른 추가 감세규모는 2조2천700억원 수준이다.    합의안에 따르면 현행 다주택자에 대해 중과세하는 제도를 2년간 한시적으로 폐지, 현재 2주택자는 양도차익의 50%를, 3주택 이상자는 60%를 내야했다. 단 다주택자에 대해서는 장기보유특별공제는 지금과 마찬가지로 적용되지 않는다.    종합부동산세의 경우 과세기준을 인별 6억원으로 조정하고 단독명의의 1세대 1주택자에 대해서는 기초공제 3억원을 인정해 9억원까지 종부세를 내지 않도록 했다.