[아파트개발사업] 서울시 서초구 00아파트 사업계획서
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- 목차
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사업지현황
1. 위치도
2. 지번도
3. 현장사진
4. 입지현황
적정분양가산정
1. 인근 아파트 매매가
2. 사업지 분석 / 분양가 설정
사업개요 / 사업지분석
1. 배치계획(안)
2. 사업개요
3. 주요 검토 사항
개략사업손익
1. 손익분석
2. 종합의견
- 본문내용
-
▶ 사업지 특성
- 직사각형 모양의 단독, 및 연립으로 구성
- 동, 북쪽 아파트 위치하여 주거지역 형성
- 대지 규모가 협소하여 소규모 단지(100세대 이하)로 구성
- 주변 아파트 단지가 소규모 고급 주거지역으로 개발 되고 있는 지역으로 인지도가 높은 지역임
- 입지여건이 최적의 주거지역으로 광고 효과 극대화
- 1군 시공사 브랜드로 중.고급화 분양 전략으로 초기분양률 극대화
- 주변 재건축(반포주공)에 따른 수요자 흡수, 자체 실수요자 위주로 분양
▶ 종합의견
- 사업지 주변 소규모 단지 위주로 형성되어 있으며 40평형대 실수요 계층 중심의 고급화 전략으로 분양성 및 적정 분양가 확보 가능
- 학군, 교통, 편의시설, 공원 등 주거지역으로서의 최적의 입지
- 강남지역 실 수요자 중심으로 주변 아파트와의 중 고급화 에 따른 차별화 전략
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