[고급빌라 사업계획서] 서울시 서초구 고급빌라 사업계획서
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- 목차
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Ⅰ. 사업개요
1. 위치도
2. 대상토지 계약현황
3. 단지별 동,호수 배치도
4. 건축개요
Ⅱ. Location 분석
1. 입지분석
2. 투자 평가분석
3. 인근지역 시세표
Ⅲ. Bench Marking
1. 경쟁업체 동향
2. 고급빌라의 시장성
3. 분양 가격비교
Ⅳ. Feasibility Study
1. 차등 공급금액 조견표
Ⅴ. Appendix
1. 건축도면
2. 상세사업개요
- 본문내용
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◆ 본 사업부지는 주변의 고급 단독 주택, 빌라촌으로 형성되어 있으며, 단지진입의 도로망이 동서남북으로 연결되어 있는 사통팔달지역으로 교통의 접근성, 주거의 쾌적성, 생활 편의시설의 집중, 향후 부동산 가격의 경쟁력 등 강남 요지의 주거환경을 갖춘 빌라촌으로 각광받는 지역이라고 할 수 있음
◆ 고급빌라의 시장성
향후 국내 빌라시장은 대기업 1군 건설 업체들의 경쟁이 심해질것으로 보인다. 이미 서울에서는 고급빌라가 규제가 심해진 주택건설시장에 새로운 트랜드로 자리잡아가고 있으며, 틈새시장으로서 분양도 활발히 이루어지고 있다. 이는 국내 주거 수준에 대한 욕구가 높아지고 있고, 주상복합이나 대단지 아파트와 같이 개성이 결여된 짜여진 틀과 같은 주택이 상류사회에서 외면 받고 있기 때문이다. 이미 주택은 개인의 품위와 명예, 그리고 사회적인 지위를 대변해주는 것으로 인식되어 있어 누구나 돈만 가지면 얻을 수 있는 시장 상품의 주택이 아닌 나만이 가질 수 있고, 나만의 프라이버시가 강조된 보다 안전하고, 품격이 강조된 고급주택을 선호하게 되었다.
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