성남시 개발계획 및 투자정보
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위치적으로 북으로 서울의 송파, 가락동, 과 아래쪽으로 분당, 용인, 수원, 그리고, 동쪽으로는 광주, 양평, 가평, 서쪽으로는 과천, 의왕, 서울 양재동 등 교통의 요지라고 할 수 있으며, 우리나라에서 부동산 가격이 가장 비싼 곳의 중앙에 위치하고 있고, 인구밀도가 상당히 높은 지역입니다.
과거 가난한 사람들이 많이 성남지역으로 이주해 온 이유도 있고 성남 공단이 위치한 이유로 인구밀도가 상당히 높은 지역입니다. 또한 각종 고속도로에 접하여 있어 전국 어디든지 이동할 수 있는 교통의 요충지라고 할 수 있습니다.
현재 여수동 행정타운 건설, 임대아파트 건설, 경전철 설치, 각종 공원조성,재건축, 재개발계획 및 벤처사업 육성, 각종 관공서 이주(성남소방서, 중원구청 등등) 계획도 잡혀 있어, 향후 분당처럼 발전될 가능성이 상당히 큰 지역이라고 할 수 있습니다.
투자 하고자 할 때 검토할 사항이나 전략을 짜려면 성남의 지역적 특성과 성남시의 각종 계획 등을 알아야 할 것으로 생각합니다. 행정타운 예정지, 벤처타운 예정지 및 각종 공원 이 들어설 근처에 투자한다면 남보다 먼저 알고 투자한다는 것, 이것이 전략이고 그 전략이 성공하지 않을까 싶습니다. 따라서, 성남지역의 위치적 특성과 성남시정계획을 살펴보면 어느정도 개발가능성을 확인할 수 있습니다.
▶ 성남의 위치 및 각종 정보
⇒ 성남시 [城南市]
▷ 면 적 : 141.85㎢ (2006. 6. 30)
▷ 인 구 : 97만 97만 6,833명 (2006. 6. 30)
▷ 인구밀도 : 6,889명/㎢이다.
▷ 가 구 수 : 37만 7,002 (2006. 6. 30)
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