[경영정보통계] 저금리시대 부동산가격 상승에 대한 연구

부동산시장1. 토지시장1) 토지가격은 약세에서 벗어나 소폭의 상승세를 유지하였으나, 상승폭은 하반기 들어 다소 둔화개발제한구역 해제, 계획도시 건설추진 등으로 녹지지역 및 준농림지역 등의 국지적인 상승세가 지속된 가운데 수도권 및 대도시지역의 지가가 그간의 하락추세에서 소폭의 상승세로 반등하면서 전체 토지가격의 상승을 주도하였다.2) 최근의 지가상승은 경기 하강에 불구하고 저금리 등으로 부동산 투자심리가 점차 회복되고 있

가격 인상으로 인한 비용증가와 기 수주 계약건에 대한 가격 상승분 미반영, 대기업 등에 대한 납품가격의 인상 곤란으로 채산성이 악화되고 있다. 중소기업 재해공제제도중소기업은 화재, 풍수해 등 불의의 재해를 반복적으로 겪고 있으나, 이에 대한 사회적 보장책이 취약하다. 화재보험은 관련법에 의해 연면적 3000㎡ 이상인 특수건물(공장)의 경우 공장주와 보험사 모두 보험가입과 보험인수의 의무를 지도록 규정하고 있다. 그러나 보험사의 화재

부동산 버블발생~경기부양책 : 공공투자, 내수확대정책~금융완화정책 : 저금리, 과잉유동성정책~부동산업에 대한 대출 적극 확대 거품이란 일반적인 재화나 서비스의 가격은 안정되어 있는 반면 토지, 주식 등의 실물 금융자산의 가격만 비정상적으로 급등하는 것을 의미함(대규모 투기적 인플레현상도 포함)~80년대 중반까지 토지와 주식 자산액은 각각 GDP의 절반 정도를 차지했으나 80년대 후반에 들어서면서 GDP의 약1.5배 상승함(토지는 87年말,

대한 빠르고 바른 이해는 기업으로 하여금 시행착오를 적게 범하고 빠른 발전을 가져 올 수 있게 했다. 친화적인 외부환경은 기업 경영에 매우 중요하다.2) 베트남 – 직접투자 베트남은 소득대비 세계에서 가장 높은 부동산 가격, 치솟는 환율 등 경제 매크로가 불안하고, 유통관련 법규가 정비되지 않아 월마트, 까르푸 등 글로벌 소매 유통업체가 진입하지 않은 시장이다. 롯데마트의 베트남 진출은 2008년 12월 남사이공점이 출발점이 됐다. 베트남1호

상승에 대한 기대감 감소와 저금리 기조 지속②주택 공급자의 임대수익 추구③소형 전세 공급 물량 감소4. 전세가격 상승에 따른 문제점1) 전세가격 상승의 부정적 효과(1) 전세 거주자의 가계부채 상환 능력 감소 및 금융권 리스크 전가(2) 가계소비 침체 (3) 변형된 계약형태의 등장(4) 과도한 주거비용의 발생2) 깡통전세5. 전세가격 상승문제 해결을 위한 정부정책 1) 박근혜 정부의 부동산 정책 기조2) 4.1 주택 정상화 대책3)2.26 주택임대차시장