[부동산실무] 서울시 지구단위계획구역 및 뉴타운 분석 발전방향분석과 토지이용규제
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- 목차
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Ⅰ. 서론
Ⅱ. 도시 기본계획
Ⅲ. 지역경제 현황 및 계획 검토
Ⅳ. 도시개발 현황
Ⅴ. 도시계획 조례 분석
Ⅵ. 서울시 개발에 대한 평가
Ⅶ. 결론
- 본문내용
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Ⅰ. 서론
경제와 도시는 밀접한 관계를 띠고 있다. 도시는 개발 방침을 통해 경제적 효과를 거둘 수 있고 개발 이윤을 통해 도시민의 건강한 생활을 확보할 수 있다. 뿐만 아니라 도시 개발로 인한 경제적 파급효과가 크다는 점을 이용하여 불특정 다수의 투자자들이 참여함으로써 국가 경제에 많은 영향을 미치기 때문에 심도 있게 고려하여 개발 방침을 세울 필요가 있다.
도시의 개발계획은 토지이용계획의 용도지역지구제를 통하여 제도적 장치를 마련하고 있다. 도시의 난개발과 무질서한 팽창을 막고 효율적 개발과 관리를 위하여 각 용도지역을 정하고 그에 맞게 건폐율과 용적률, 높이 제한 등의 장치를 마련하여 개발을 촉진하는가 하면 억제하는 기능을 발휘하도록 한다.
이번 과제에서는 우리나라의 수도인 서울시를 목표로 두어 서울시의 장기계획을 검토하고, 서울시 지역 경제의 현황을 살펴보고, 서울시 뉴타운과 지구단위계획을 중점으로 도시개발의 현황을 자세히 알아보고자 한다. 그리하여 도시의 미래상 및 발전방향을 분석하고 용적률과 건폐율을 검토하여 그 제한의 적합성을 판단해보고자 한다.
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