MBS(주택저당증권)

주택담보대출업3. 부동산 중개업Ⅲ. 부동산 투자와 위험관리1. 부동산투자의 평가1) 부동산투자의 수익률 평가2) 부동산 투자의 위험성 분석2. 임차와 매입의 의사결정 3. 임대와 매각의 의사결정 4. 재무 레버리지와 부동산투자Ⅳ. 부동산시장의 변화Ⅴ. 부동산 간접투자제도의 도입Ⅵ. 부동산 증권화 현황1. 자산담보부증권(ABS)1) 흐름도2) 발행 현황2. 주택저당증권(MBS)1) 흐름도2) 발행 현황3. 부동산투자회사(REITs)1) 개념2) 선진 사례Ⅶ. ABS

제3장. 유동화기법과 서브프라임위기*1.유동화 기반 개시-배분모델 2.유동화의 기능3.자동이체식증권4.주택저당채권 조기상환(prepayment)의 발생이유5.주택저당증권과 조기상환(prepayment)의 효과6.조기상환(prepayment)의 방지7.다계층저당채권 8.유동화에서 론의 건전성이 차지하는 중요성9.U.S. 모기지시장10.U.S. 유동화시장11.U.S. 모기지시장, 유동화시장 그리고 서브프라임모기지12.자동이체식MBS로부터 구조화증권(structured security)까지13.U.S.서브프라

주택대출의 리스크 분산, 금융기관 건전성 강화b. 금융시장 안전성 제고: 시장 금리 안전성 제고, 부동자금 흡수를 통한 금융시장 안정화, 부동산시장에 대한 감시, 관리 수단의 확보c. 장기금융시장의 활성화: 장기채권시장 형성 기반 마련, 새로운 자산운용수단 제공d. 주택금융시장 선진화를 통한 주거복지의 향상: 중산, 서빈층 내집마련 기회 확대, 주택 금융의 선지화, 후분양제도 정착에 기여5. 주요업무a. 모기지론 공급b. 주택저당증권(MBS) 및

주택담보대출의 절반 이상을 향후 3~4년에 걸쳐 장기주택담보대출로 전환하도록 유도하겠다고 발표한 것도 이러한 우려를 반영한 것으로 볼 수 있다. 이에 따라 가계의 상환부담을 완화시키고 은행 등 금융기관의 위험을 경감시킬 수 있는 모기지론 제도 도입의 필요성이 더욱 높아졌다. 2. 모기지론 정의주택을 담보로 주택저당채권(MBS) 발행해 10년이상 20년까지 장기저리의 주택자금을 대출해주는 제도- (협의) 주택저당증권(MBS : Mortgage-backed Securities

주택정책이 어떠한 관계에 있는지 그리고 그 개선방안을 살펴보는 것은 중요한 의미를 가질거라고 생각을 합니다.「 모기지 제도의 의미 」모기지(Mortgage)- 모기지는 담보부동산의 저당권설정자체- 모기지는 부동산 권리상의 담보권이 차용인인 저당권설정자(mortgagor)에 의해 융자자인 저당권자(mortgagee)에게 주어짐모기지론(Mortgage Loan)- 금융기관이 대출시 담보로 설정한 저당채권을 바탕으로- 한국주택금융공사가 주택저당증권(MBS)을 발행하여