[경제] 부동산 버블 논란과 한국의 부동산시장의 전망

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2009.05.24 / 2019.12.24
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하고 싶은 말: 부동산 버블 논란과 한국의 부동산시장의 전망을 주제로 한 레포트입니다.

목차: 1. 들어가며
2. 시중의 부동자금
3. 주식시장 동향
4. 저금리 현상
5. 국토균형발전계획 및 지방분권화
6. 주5일 근무제와 주5일 수업제

본문내용: 4. 저금리 현상

근래 우리나라 경제 전반이 아직까지 좋지 않기 때문이다. 물론 일부 업종은 아주 호황이다. 이들 기업들의 선도적인 역할로 우리나라의 전체 GDP나 무역총량이 계속 크게 성장을 하고 있는 것도 사실이다. 그러나 전통 산업을 경영하는 많은 기업들은 아직 불경기를 벗어나지 못하고 있다. 이렇게 경기가 안 좋을 때에는 금리 정책이 저금리로 가는 게 일반적인 이론이다. 때문에 우리나라의 전반적인 경기 부양을 위해서는 계속 저금리로 가는 것이 맞다고 생각한다. 그리고 우리나라의 현 금리수준이 초 저금리 수준이라고 하는 사람들도 있지만, 국제금융시장에서의 선진국들의 금리수준과 비교한다면 초 저금리 수준이 아니라고 본다. 예를 들어 우리나라와 국제 상품시장에서 경쟁이 치열한 일본을 본다면 기준금리가 0%대 수준이다. 반면 우리나라의 기준금리 수준은 4%대. 상품 국제경쟁력을 우선 염두에 둔다면 금리가 오히려 더 낮아져야 경기에는 도움이 된다. 그러나 쉽게 금리를 낮출 수 있는 형편도 아니다. 우선 금리를 지금보다 더 낮추면 당장 부동산 시장에 긍정적인 효과가 급격히 나타날 것으로 보이기 때문이다. 또한 미국의 금리수준이 우리나라와 거의 비슷하게 되었다. 이 상황에서 국내 금리가 더 낮아지면 미국에서 한국에 유입된 국제 투자자금이 미국으로 역류할 가능성이 높아져 외환수급 관리차원에서 문제가 될 수도 있을 것이다. 이처럼 여러 가지 상반되는 효과를 내는 복합된 상황 때문에 금리를 쉽게 인상한다든지, 인하하기가 쉽지 않은 것이 우리나라의 경제 상황이다. 따라서 당분간 시중금리는 현재 수준으로 유지될 것으로 전망된다. 그러나 부동산 시장이 금년 들어 더욱 뜨거워지자 새로 임명된 한국은행 총재가 부동산 경기의 움직임을 한국은행 측에서도 예의주시하면서 금리정책과 대출정책에 적절하게 개입할 것이라는 말을 했다. 3. 30 부동산 조치에서 거래가 6억 이상의 주택을 구입하고자 할

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