레포트 (324)
임차인명도문제인도명령, 명도 집행 등 법적으로 명시된 부분이 있지만 종전 세입자들과의 문제가 발생할 가능성이 있음임차인은 가능한 적은 비용으로 가능한 빨리 내보내야 함‘인도명령’과 ‘명도소송’같은 법률적인 방법을 사용하는 것 보다는 당사자를 만나 합의를 하는 것이 바람직함부
4페이지 | 800원 | 2016.04.16
세입자, 주택조합세입자 등이 모두 신청 자격이 있다. 다만 건축이나 주택전환 후 10년이 경과하지 않은 경우, 해당주택이 별장 등 주거지가 아닌 경우, 3년 이상 거주하지 않은 경우, 기본적 수리가 아닌 치장이나 단순한 공간 확장의 경우, 그리고 공공주택에는 적용되지 않는다.주택수리보조금은 필
8페이지 | 800원 | 2016.04.16
임차인)규모공공건설-국가,-자자체,-주택공사※영구 및50년임대-국가․지자체 재정 (85%이상)※ 입주자부담 15%영구-국민기초생활보장법에 의한 수급자(생보자)-모자가정, 국가유공자 등-기타 청약저축가입자※주택공급에관한규칙 제31조전용면적40㎡이하-’92~’93 사업분∙재정 50%∙기
17페이지 | 1,000원 | 2016.04.16
세입자에게 전입신고를 하지 못하게 하는 이유는 부가가치세 환급이나 1가구1주택 비과세등의 혜택을 받기위해서이다. 그런데 임대인의 동의없이 임차인이 임의적으로 전입신고를 하고 확정인자를 받는 경우 임대인이 1가구2주택이 되어 양도소득세 중과 등의 불이익을 받게되므로 임대인측에서 민원
4페이지 | 800원 | 2016.04.16
[법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오
임차인에게 고액의 보증금을 요구하는 경우가 많았으며, 특히 IMF를 거치면서 임대인들은 대거 부도를 내고 잠적하는 일이 빈번하게 발생하는 경우가 많았다. 더구나 근래 저금리 시대를 맞이하면서 임대인들은 일방적으로 보증금을 낮게 설정하는 대신에 고액의 월세로 전환하여 상가임차인들에게 과
21페이지 | 4,000원 | 2016.03.25
현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오
임차인의 영업 활동의 지속성면에서도 필요하다 할 것이므로 계약갱신기간을 7년으로 연장하는 것이 타당하다 하겠다. 넷째, 상가건물 임대차보호법은 판매수수료 매장에도 적용되고 건물의 인도와 사업자등록으로 대항력이 발생한다. 다만 대통령령으로 정하는 일정보증금액 중 환산보증금의 판단
5페이지 | 2,000원 | 2016.03.21
세입자가 입점했었고, 개발 후 상가가 단지 내에 배치되는 계획에 있어서는 재개발시 임대주택 의무건설 요건과 같이 공공이 임차상가의 소유권을 확보하고 임대인이 되어 입점 권리를 보유한 임차인에게 공급하는 방안이 근본적인 해결책이 될 수 있다. 상가 임차권의 실질적인 보장이 보상정책의
5페이지 | 3,360원 | 2016.02.26
싸이카페와 같은 현안이 빈번한 지역사회에서 본인이 지역의 사회복지사로서 나선다면 어떻게 개안할 것인지 로스만의 세가지 지역사회개발
임차인들이 카페를 운영하다 영화의 촬영 등으로 그 장소의 가치가 상승하자 사회적 강자인 임대인이 임대료를 올리려하자 임차인들이 이에 대한 부당성 들어 항의하였더니 임대인이 장소를 비워줄 것을 요구한 사안이다. 따라서 사회행동 모형을 입각해 본인이 사회복지사로서 개안하다면 다음과 같
4페이지 | 2,000원 | 2015.07.16
세입자가 주거용으로 사용하고 있는 부분이 있다 하더라도 그 부분은 주택으로 인정하지 않고 있으나, 국세심판결정례에서는 임차인이 가족과 함께 점포 내의 방에서 거주한 사실이 확인되는 경우에는 주택으로 인정해 주고 있다.따라서 점포에 딸린 방이 있는 경우에는 다음과 같은 서류를 준비하여
49페이지 | 1,000원 | 2015.06.27
임차인에게 부가가치세를 부담하게 하므로 납세 유형에 따라 임차료가 부담이 될 수 있다. o 세입자가 일반사업자일 경우 임대료의 부가가치세 상당액을 임차인이 매입세액공제를 받을 수 있기 때문에 문제가 되지 않으나, 간이사업자일 경우 부가가치세 상당액을 매입세액공제를 받을 수 없기 때문
11페이지 | 1,000원 | 2015.06.27