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(부동산시장과정책 공통) 1 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오(15점) 2 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오(15점)
세입자의 대출의존도가 높아지고 전세금 마련 부담도 점차 커지고 있다. 또한 임대인의 주택담보대출 중, 일부가 임차인의 전세자금대출로 상환되는 현상과 매매가격과 전세가격의 엇갈린 추세는 임차인을 전세계약 만료 시 보증금 회수와 관련된 위험에 노출시키고 있다. 현재 우리나라 주택시장과
14페이지 | 4,000원 | 2016.09.20
임차인이 금융기관에양도해 전세대출의 담보력을 강화하여 대출금리 인하 및 한도 확대 양도방식은 임대인의 동의 하에 임대차 계약서에 전세자금 대출 및 보증금 반환 채권양도 사실을 특약으로 기재 (주택임대차 보호법 개정 필요)○ 목돈 안드는 전세 제도의 경우, 선행되어야 하는 집주인의
15페이지 | 800원 | 2016.08.14
임차인 보상부분의 갈등이 직접적인 원인이었다. 재개발조합 측은 세입자에게 법적으로 규정된 휴업보상비 3개월분과 주거이전비 4개월분을 지급한다는 입장을 밝힌 반면, 상가 임차인들은 “조합에서 주는 보상비는 턱없이 적어 생계와 주거를 이어나가기 힘들다”며 대책마련을 요구했다. 이에 따
9페이지 | 1,200원 | 2016.07.15
세입자와의 사이에서는 적용되질 않는다. 현재 집주인들이 세입자들을 내보내고 새로운 세입자를 받아들이면서 전세 보증금을 지나치게 올리는 것은 이런 이유 때문이다. 따라서 법 개정을 통해 새로운 세입자와의 임대차계약시에도 승계적용이 되도록 법을 개정하게 되면 전세대란을 막을 수 있고
11페이지 | 1,000원 | 2016.04.16
임차인도 마찬가지다. 법원에서 세입자에게 권리신고 및 배당요구 통지서가 날아오면, 확정일자가 찍힌 임대차 계약서 사본을 우편으로 또는 직접 해당법원 경매계에 제출해야 한다. 배당요구서는 반드시 첫 경매 입찰일 이전까지 접수시켜야 효력이 있다.5. 확정일자 계약서에 주소 번지가 잘못 적힌
7페이지 | 800원 | 2016.04.16
세입자가 주거용으로 사용하고 있는 부분이 있다 하더라도 그 부분은 주택으로 인정하지 않고 있으나, 국세심판결정례에서는 임차인이 가족과 함께 점포 내의 방에서 거주한 사실이 확인되는 경우에는 주택으로 인정해 주고 있다.따라서 점포에 딸린 방이 있는 경우에는 다음과 같은 서류를 준비하여
42페이지 | 1,000원 | 2016.04.16
세입자가 주거용으로 사용하고 있는 부분이 있다 하더라도 그 부분은 주택으로 인정하지 않고 있으나, 국세심판결정례에서는 임차인이 가족과 함께 점포 내의 방에서 거주한 사실이 확인되는 경우에는 주택으로 인정해 주고 있다.따라서 점포에 딸린 방이 있는 경우에는 다음과 같은 서류를 준비하여
50페이지 | 1,000원 | 2016.04.16
세입자가 주거용으로 사용하고 있는 부분이 있다 하더라도 그 부분은 주택으로 인정하지 않고 있으나, 국세심판결정례에서는 임차인이 가족과 함께 점포 내의 방에서 거주한 사실이 확인되는 경우에는 주택으로 인정해 주고 있다.따라서 점포에 딸린 방이 있는 경우에는 다음과 같은 서류를 준비하여
48페이지 | 1,000원 | 2016.04.16
임차인이 시설투자해온 돈이나 고객관리해온 돈을 보전하기 위한 것이다. 하지만 최근 상가임대차의 혼란과 임차료의 급등 속에서 건물주가 권리금을 가로채는 경우도 있었다. 경기 군포시의 한 건물주는 자신이 직접 점포를 운영한다며 세입자와의 재계약을 거부하고 이를 다시 다른 세입자에게 권
10페이지 | 800원 | 2016.04.16
세입자가 들어와야 준다고 함얄미운 집주인, 김씨가 있을 때는 집수리 신경도 안 쓰다가 새사람 맞을 준비를 함이사를 가고, 새 임차인이 들어온 후보증금반환이 더 어려워진다는 걱정어떻게 해야 할까?임차권 등기후 이사내용증명을 통지한다.지급명령신청을 한다.대책오피스텔 계약시 유의사
18페이지 | 800원 | 2016.04.16