현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

법학과 4학년 부동산법제 공통현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오I. 서설II. 상가임대차보호법의 주요내용III. 상가임대차보호법의 문제점1. 개관2. 과도한 위임규정3. 인도 및 사업자등록에 의한 공시방법4. 등기제도와 현행 사업자등록제도의 차이5. 공시의 효력 발생시기의 부적절6. 계약갱신거절권과 과도한 임차인의 보호7. 사업자등록제도의 보완 시급성IV. 결론(개선방안)I. 서설국회 법제사법위원회는 여

법학과 4학년 부동산법제 공통현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오1. 상가건물임대차보호법의 내용2. 상가건물임대차보호법의 긍정성3. 상가건물임대차보호법의 문제점4. 상가건물임대차보호법의 개선방안 1. 법의 내용제1조(목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.1) 목적상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세

상가권리금4. 권리금계약의 법적성질1) 임대차계약에의 부종 2) 법적 이익3) 법적 성질 4) 권리금계약의 법률관계5. 권리금 형성에 영향을 미치는 요소1) 보증금 2) 임대면적 3) 계약기간 4) 임대인 5) 시설물과 비품6. 권리금이 가지는 경제적 의미7. 권리금 제도의 문제점1) 권리금 계약 체결 시 문제점 2) 민법상 규율의 문제점8. 권리금 개선을 위한 법제화 방안1) 민법상의 비용상환청구권2) 민법상의 부속물매수청구권3) 상가건물임대차보호법상 권

상가건물임대차의 권리금의 문제점1) 관습법 단계에 이르렀다.2) 임차인 간의 비공식적 계약3) 상가임대차계약서에 단서로 기재할 것을 요구하는 경우가 상관행화4) 권리금의 반환문제5. 상가건물임대차의 권리금 반환에 관한 판례1) 권리금의 반환 불인정 사례2) 권리금의 반환 인정 사례6. 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안1) 퇴거보상제도2) 이주책 보완규정3) 바닥 권리금 배제4) 정당한 보상과 생존권보장 구현5) 상가건물임대차보호법