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[부동산학] PFV 구성원의 다양화를 통한 건설회사 위험부담 완화에 관한 연구
시행사의 자본력이 취약하고 금융권의 직접자기자본투자(PI)가 부족하기 때문에 건설사의 신용보강에 크게 의존하는 구조였다.이형/2009.401SECTIONPF1 / 01송기범 외 3인/2009.2-개발을 총괄해야 하는 시행사가 대체로 영세하기 때문에 금융회사는 땅값의 10%인 계약금도 내지
31페이지 | 2,800원 | 2011.02.14
시행사에게 관련 대출 상환의무를 지게 한다. 그러나 대부분 사업시행사가 신용도가 낮고 사업 자본투입비율이 과소한 관계로 연대보증이나 채무인수를 통해 해당 사업의 모든 Risk를 시공사가 전적으로 부담하게 하는 구조를 일반적으로 활용하고 있다. 게다가, 해당 프로젝트의 현금흐름이 아닌 분양
10페이지 | 1,800원 | 2018.11.13
시행사의 인허가 및 협상을 도와주는 역할에 기여할 수 있다고 생각합니다. 또한 인허가 완료 후 부지매임, 공사 계약과 분양 및 홍보 활동을 벌이고 분양이후에는 시행사 및 현장과 연계하여 사업과 고객을 관리하는 부분에서도 크게 기여 할 수 있을 거라고 생각됩니다. 제가 초등학교 3학년 때부터
2페이지 | 1,600원 | 2015.03.29
시행사인 피고 甲회사와 시공사인 피고 乙 회사 모두에 대해서 기망에 따른 손해배상의 책임을 인정하였다. ○ 먼저, 피고 甲회사에 대해서는, “이 사건 아파트의 분양 홍보 과정에서 수분양자 등에게 이 사건 아파트를 콘도미니엄과 같은 전문숙박시설로 활용하여 임대수익을 창출할 수 있다는 취
8페이지 | 800원 | 2015.06.27
[프로젝트 파이낸싱의 이해와 리스크관리 전략] 프로젝트 파이낸싱의 이해와 리스크관리 전략
시행사 및 시공사 등의 자금조달자가 담보 제공이나 지급 보증 등과 같은 기업금융방식을 통해 자금을 조달하기 때문에 특정사업의 부실이 회사 전체의 부실로 이어질 수 있는 구조적인 문제점을 가지고 있고, 개별사업의 철저한 사업성 분석과 이에 따른 사업 및 금융의 구조화 작업이 수반되지 않기
26페이지 | 3,000원 | 2008.10.10
시행사들이 난립돼 경쟁적으로 아파트건립터 확보에 나서면서 토지가격이 급등한 것으로 알려졌다.건설업계에 따르면 투기자금으로 무장한 시행사들이 실거래 가격의 세배에 달하는 가격을 제시하며 아파트건립 장소를 매입한 뒤 시공사에 제공해 차익을 챙기고 있으며 계약금만 있으면 시공사의
15페이지 | 1,700원 | 2004.10.19
계약법 [판례평석] 대법원 2013 10 24 선고 2010다22415 판결
시행사 부동산 개발사업의 실질적인 사업 운영자다. 원고는 이 사건 상가의 219호에 대하여, 분양 대금, 계약금, 개발비, 부가가치세, 영업 품목(매점)으로 분양 계약을 체결했다.이 사건 상가 내부의 점포들은 기본구좌 서로 동일한 면적과 형태를 지닌 점포를 의미한다.와 이형구좌 건물의 기둥 및 골
7페이지 | 1,000원 | 2023.12.24
시행사를 만들어 정상적인 대출이 이뤄진 것처럼 꾸미고 명이 대여자에게 입막음의 대가로 월 100만원에서 200만원 수준의 금액을 지불하여 금감원의 감시를 피한 것으로 밝혀졌다. 그로 인해 해당 사례는 지난 몇 년 동안 감시를 피할 수 있었으나 명의를 빌려준 사람들에게 채무가 없다며 써준 확인서
3페이지 | 3,000원 | 2023.03.08
시행사나 분양사에서 제시한 금액을 기준으로 평가되어서는 안된다. 점포 창업자가 영업을 해서 낼 수 있는 월세 수준을 기초로 가치가 평가돼야 한다. 그래야 시행사도 분양사도 제대로 된 기대치로 상가를 공급할 것이다. 또 그래야 상가를 분양받은 사람도 그에게 임대를 얻어 창업을 한 사람도, 프
6페이지 | 2,000원 | 2021.01.15
시행사(드림허브)의 초기자본금 부족기업들의 무책임한 태도 2. 용산재개발-실패한 국제업무단지한국의 뉴욕 센트럴 파크-용산공원2. 용산재개발-용산공원1978년 한미연합군사령부 창설2004년 용산기지 이전협상 국회비준2007년 ‘용산공원 조성 특별법’ 제정2009년 용산공원 정비구역 종합기본계
23페이지 | 2,000원 | 2019.01.16