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분양가의 내역이 투명하게 공개되기를 기대하는 상황이였다. 반면 경제계와 부동산 시장 전문가들은 분양가에 대한 과도한 규제가 공급위축을 야기하고 결과적으로 부동산 시장 불안으로 연결되는 것을 우려하는 상황이였다.2) 정책의 주요내용첫째 현재 공공택지에 한정하여 분양가 상한제와 분양
16페이지 | 1,400원 | 2009.05.14
부동산시장론_1. 최근의 집값 상승 요인 또는 하락 요인은 무엇이라고 생각하는가 2. 현
분양가가 2021년 대비 24% 넘게 상승해 평당 3천만 원이 넘는 3,474만 원으로 나타났다. 분양가 상승은 공시지가 상승, 원자재 가격 상승으로 인한 효과와 함께 서울에서는 강남3구 및 용산구를 제외한 지역에서는 분양가상한제가 해제되어 향후 분양가가 쉽게 떨어지지는 않으리라고 전망되고 있다.2. 주
9페이지 | 2,000원 | 2023.09.22
경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효
상한제와 임대료 규제가격상한제(price ceiling)는 특정 재화나 서비스에 대하여 정부가 가격의 최고가를 설정하는 것으로서, 설정된 가격 이상으로 거래가 이루어지지 않도록 규제하는 제도이다. 가격상한제는 우리 주변에서 쉽게 볼 수 있는데 아파트의 분양가나 이자율, 임대료 등 주로 국가가 국민의
5페이지 | 2,000원 | 2023.09.22
상한제 규제 등도 추가로 완화하여 최대 5년 실 거주 의무를 져야 하는 민간택지 분양가상한제 적용 지역도 축소 될 것으로 전망된다. 이렇게 순차적 토지거래허가구역 해제하는 방안을 검토 예정으로 추가 규제도 완화될 예정이다. 개발제한구역(그린벨트) 해제로 지방균형 발전 도모하고, 분양가상한
5페이지 | 2,000원 | 2023.08.03
분양가 공개가 아닌 서민 주거안정, 분양가 상한제, 임대주택 확대, 장기공공임대주택 확대, 초과이익 환수, 건설사 수익보장 등을 목표로 제도를 법제화할 필요가 있다. 또한 사회복지정책은 중앙정부의 책임기관, 지방행정기관 및 용역업체, 개별 사회복지프로그램 간에 중복되는 경우가 빈번하게
4페이지 | 2,000원 | 2023.08.03
분양가 상한제, 임대주택 확대, 장기공공임대주택 확대, 초과이익 환수, 건설사 이익보장 등을 골자로 한 제도가 법제화돼야 한다. 그것은 정치 공동체의 일이다. 나는 장기적인 계획을 수립하고 추진함으로써 주거 안정을 이룰 수 있다고 믿는다.다음은 사교육비를 포함한 교육 문제에 대해 알아보겠
3페이지 | 2,000원 | 2023.06.01
주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다
분양가 상한제로 수익성을 높이려는 상황에 부담금 부과가 확정되어 부담이 크게 되었다는 것이다. 여기에서 말하는 헌법재판소의 결론은 재건축 초과이익 환수제의 합헌에 관하여 일부를 서술한 것이지만, 실제로 결과에 관하여서는 계속해서 논쟁이 벌어지고 있다. 이것이 위헌인지 합헌인지 지금
8페이지 | 2,000원 | 2023.02.10
[부동산시장론]본인이 관심있는 지역의 특정용도 부동산시장(예를들어, 아파트시장, 오피스텔시장 등)을 정하여 다음 물음에 대해서 정리해서 제출해 주시기 바랍니다
분양가 상한제를 적용받지 않을 뿐 아니라 준주거지역이나 상업지역 등 토지가격이 높은 지역에 건설되기 때문에 분양가가 높게 결정될 수 밖에 없고, 이를 고려한 고급화가 이루어지고 있는 것이다. 실제로 2020년에는 평당 가격이 약 1억 2천만 원 수준인 고급형 오피스텔이 분양된 바 있고, 2021년에도
7페이지 | 8,000원 | 2023.02.03
분양가 상한제분양가격을 안정시켜 주택을 원활하게 공급하기 위해 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것으로, 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도다. 감정 받은 택지비와 정부가 정한 기본형 건축비에 개별 아파트에 따라 추가된 비용을 가산하여
5페이지 | 2,000원 | 2022.12.27
분양가상한제 투기지역 지정 요건 개선, 재건축재개발재정비중장비 다주택자 양도소득세, 청약 1순위 자격요건 강화, 다주택자 금융 규제 강화, 다주택자 임대 신고 유도 등도 강화됐다. 대책은 3억 원 이상의 자금원 제출을 요구하고, 재건축 초과이익 환수 제도를 적용했다. 또 1024 대책의 수요
10페이지 | 5,000원 | 2022.11.21