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분양가를 좌우하기 때문이다. 이와 함께 분양가 상한제 적용 주택에 대해서는 지자체에서 건축ㆍ토목ㆍ회계 등 전문가의 검토를 거쳐 분양승인을 내줄 방침이다. 건교부는 이런 방법으로 택지가격을 인하하면 중소형 아파트 분양가가 평균 10% 정도 낮아질 것으로 보고 있다결론 -3.30 부동산 정책의
6페이지 | 800원 | 2015.06.27
분양가 상한제주상복합 가산비 개선분양가 산정규칙 개정택지비 가산비 개선택지비를 실매입가 ‘감정가의 120% 내’로 산정시 연약지반 공사비, 간선시설 설치비 등 가산비 인정)주택법, 주택법시행령분양가 산정규칙 개정후분양제 보완공공택지 의무 후 분양제도 개선택지개발업무지침 개정
6페이지 | 800원 | 2015.06.27
분양가상한제주택에 적용되는 제도■ 분양가상한제주택 : 공공택지내 공동주택에 대해 건축비 상한가격에 택지비를 합산해서 분양가를 일정 수준에 제한하여 공급하는 주택무주택(최)우선공급 제도 - 전용면적 85㎡이하 민영주택(민간건설중형국민주택중 분양주택 포함)에 적용 #1425641576 구
10페이지 | 800원 | 2015.06.27
분양가상한제 실시에 의한 가격하락 기대로 매수실종에 따른 매수자우위의 시장이 형성되어 있고, 분양가상한제의 단점으로 거론되는 아파트의 질 저하, 물량부족 등을 감안하면, 바닥인지는 아무도 모르는 일이고 “무릎에서 사서 어깨에서 팔라”는 격언을 생각할 때 6월 과세표준일을 지척에 둔 지
3페이지 | 800원 | 2015.06.27
분양가 상한제의 적용을 받지 않으며, 3, 4구역은 면적이 넓어 대단지가 들어서고 5, 6구역은 대지 지분 시세가 싼 장점이 있다. - 1, 2구역은 조합원 분양권 매입을 고려해 볼 만하다. 현지 부동산업계에 따르면 이곳의 현재 분양권 시세는 33평형이 4억5000만 원 선으로 뉴타운 안에 존치되는 기존 아파
4페이지 | 800원 | 2015.06.27
상한제토지초과세와 함께 토지공개념 3법의 하나로 도입된 제도이다. 투기를 막기 위해 토지의 형질변경 등으로 생기는 개발이익 중 일정한 비율을 환수하는 제도로, 토지의 효율적인 이용을 촉진하여 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 한다. 1989년 12월 30일 개발이익환수에 관한 법률
5페이지 | 800원 | 2015.06.27
분양가 상한제등 으로 인하여 한정된 매출로 수입은 오히려 더 늘었기 때문에 현재 사업이 진행하기가 어려운 실정이다. 또하나의 문제점은 허가 관청이 문제이다. 이유는 위에서 산출한 과세가 정확하지 않다는 거다, 각 구청의 현장 상황과 주거환경 변화에 따라담당자가 산정하는 기준이 조금씩
5페이지 | 800원 | 2015.06.27
분양가 상한제와 분양원가 공개가 시행되기 이전에 대규모 분양 물량이 쏟아질 것으로 보이므로 이들 중 유망 단지를 골라 공략해보자. 비인기지역 소재 아파트나 연립 등 가격 상승 여력이 크지 않은 주택을 소유하고 있는 유주택자라면 과감하게 주택을 처분하고 무주택 이력을 쌓아가는 것도 방법
6페이지 | 800원 | 2015.06.27
분양가를 좌우하기 때문이다. 이와 함께 분양가 상한제 적용 주택에 대해서는 지자체에서 건축ㆍ토목ㆍ회계 등 전문가의 검토를 거쳐 분양승인을 내줄 방침이다. 건교부는 이런 방법으로 택지가격을 인하하면 중소형 아파트 분양가가 평균 10% 정도 낮아질 것으로 보고 있다.2. 3.30 대책 배경세제강화
3페이지 | 800원 | 2015.06.27
상한제의 확대실시, 기준시가 고시제,토지에서 발생하는 불로소득의 환수제도 등이 검토 되어야 한다.여섯째, 신도시 개발방식의 효율화를 촉진시키기 위해서 먼저 신도시 개발주체의 다양화 및 민간화가 필요하다.과거처럼 신도시 개발을 중앙 집중적인 의사결정과 상의하달식 개발계획을 추진하
26페이지 | 1,000원 | 2015.06.27