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[주택행정] 주택 가격 상승의 원인 규명 및 개선방향 제시
개발, 투기지역 주택담보인정비율 40%로 하향 조정, 1가구 3주택자 실효세율 82.5%로 인상-양도세율 60%로 상향, 투기지역 양도세 탄력세율 15% 적용, 투기지역 주택거래허가제 및 재건축아파트 개발이익 환수 검토)‘04. 4.26서울 강남구․송파구․강동구, 성남 분당구 등의 6개 지역을 주택거래신고지역을
13페이지 | 1,500원 | 2009.04.01
개발사업이란, 이러한 문제를 일으키는 도시지역의 주택난을 해소하여, 주거생활의 안정을 기하기 위하여 낙후된 미개발지역을 선정, 개발함으로써 저렴한 주택지를 대량으로 조성 공급하고자 하는 사업으로 사업의 공정성 및 개발이익의 환수를 위해 국가, 지방자치단체, 한국토지공사 및 대한주택
21페이지 | 2,000원 | 2005.02.03
목차제목“4대 부동산 개혁법안”의 내용은 무엇이며 이 법안들의 문제점은 있는가 없는가, 그리고 이 법안들이 모두 통과되면 부동산 투기는 확실히 막을 수 있을 것인지에 대한 자신의 의견을 분명하게 밝히시오.1. 서론2. 본론2-1. 4대 부동산 개혁법안의 내용2-1-1. 재건축 개발이익 환수법(도시및
6페이지 | 1,200원 | 2005.12.12
개발이익 환수이다. 이는 부의 유출을 막아서 지역경제를 키우자는 것이다. 탐라국 독립이라는 정서가 바탕에 깔려 있는 개념으로 자립경제를 위한 기반을 만들자는 것이다. 주민운동으로 나타나지는 않았지만, 지금도 언론을 통하여 가끔 주장이 나온다. 그리고 정서적으로 지지를 받고 있다.책 내용
2페이지 | 800원 | 2015.03.29
환수율 확보 함.목적 - 사업시행자 및 주택건설업자의 개발이익을 환수하여 서민용 택지개발에 활용하고자 함.문제점 - 건설업체에서 채권 매입으로 인해 발생되는 이자손실액을 만회하기 위해 분양가 높게 산정하여 건설업체 뿐만 아니라 일반 서민도 채권수익의 피해자가 됨2. 배분규제(할당제) :
47페이지 | 1,700원 | 2010.06.14
개발사업과 주택가격의 빠른 상승으로 자본이득의 사유화가 문제가 되면서 토지 공개념 제도(택지소유 상한법, 개발이익 환수에 관한 법, 토지초과이득세법)의 도입 등 자본이득 환수를 위한 조치는 많이 이루어졌다. ② 1990년대 초~외환위기 - 90년대 초부터 우리부동산시장은 큰 변화를 겪게 되고,
7페이지 | 1,000원 | 2015.03.29
개발 및 이용, 개발이익 환수장치의 미흡 등이 지적되어 왔으며, 정권 교체 시 마다 변화는 부동산정책으로 인한 문제점들과 IMF의 외환위기의 따른 문제점등이 있다. 이들 문제를 초래한 원인들은 다양했는데 국토면적의 절대적 부족과 도시용지 및 주택의 상대적 공급부족과 부동산정책안의 한계, 부
25페이지 | 1,500원 | 2005.12.29
부동산 공적인 개발에 관한 정책적인 면에서 장 단점 및 개선방안
개발이익 환수방안을 검토해 나가기로 하였는데 재건축아파트 용적률 증가에 따른 주택면적 증가분에 대해 일정부문 부담금을 부과하는 방안 등을 종합적으로 검토해 나가기로 하였습니다. 또한 주택가격 상승률이 현저히 높은 지역에 대해 일정기간 제한적으로 주택거래허가제를 도입하기로 하였으
6페이지 | 1,000원 | 2015.03.29
개발에 관한 법3. 토지의 이용계획에 관한 법4. 토지의 개발에 관한 법5. 토지의 보전에 관한 법6. 토지의 관리에 관한 법7. 공적 토지의 취득에 관한 법8. 개발이익의 환수에 관한 법9. 토지관계세법Ⅰ. 토지공법의 의의토지공법은 토지에 관하여 공법적 규율을 가하는 법규의 총체이다. 즉, 토지공
6페이지 | 1,000원 | 2008.10.21
노무현 정부의 부동산정책의 문제점 고찰 노무현 정부의 부동산 규제책
개발이익 환수조치, 종합부동산세 도입 등으로 시작 되었다. 처음 발표 당시에는 집값이 떨어졌으나, 정상적인 거래마저 위축되어 주택 실수요자 마저 어려움을 겪게 되었다. 10.29 대책의 전체적인 취지에는 찬성 하지만 과도한 규제로 부동산 경기를 지나치게 위축 시키고 있다. 특히 주택거래신고제
5페이지 | 900원 | 2015.03.29