[리모델링시장]리모델링시장의 현황,성장가능성, 리모델링시장의 성장추이,발전요인, 리모델링시장의 자금조달, 리모델링시장의 전략
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- 목차
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Ⅰ. 서론
Ⅱ. 리모델링시장의 현황
Ⅲ. 리모델링시장의 성장가능성
1. 비주택 부문 주도의 리모델링 시장 성장: 2000~2010년
2. 주택부문 시장은 제도 여건 정비후 활성화: 2010년대 이후
3. 리모델링시장 성장은 건설산업구조에도 영향
4. 요약 : 2025년경 리모델링 시장 서구수준으로 성장
Ⅳ. 리모델링시장의 성장추이
Ⅴ. 리모델링시장의 발전요인
1. 노후 건축물의 재고가 확대되고 있는 점을 들 수 있다
2. 기존 건축물의 에너지 효율화에 대한 필요성이 커지고 있다는 것이다
3. 기존 건축물의 사회적 요구 기능이 날로 증가하고 있다
4. 경제적인 측면을 들 수 있다
5. 정부의 정책적 지원이 강화될 것이라는 점을 들 수 있다
Ⅵ. 리모델링시장의 자금조달
1. 자금조달의 어려움이 시장 활성화를 막음
2. 리모델링 사업을 위한 금융인프라의 미비와 정책자금의 부재
Ⅶ. 리모델링시장의 전략
1. 리모델링 전담부서 확대 계획이나 시장 예측에 애로
2. 향후 2~3년간 역량 축적을 위한 전략적 대응 노력 요망
Ⅷ. 결론
참고문헌
- 본문내용
-
Ⅰ. 서론
우리나라는 60, 70년대에 각종 호텔공사 등이 이루어지기 시작하여 70년대 후반부터 고층이라 할 수 있는 각종 빌딩, 호텔, 병원, 아파트 등이 속속 건축되어 고도의 발전을 이룩하여 왔다. 그 후 15~20여 년이 지난 지금 개수기를 맞이하여 증‧개축을 하여야 할 시점에 이르렀으나 오늘날 우리의 현실은 IMF협조와 산업의 성장침체의 사회적 변화, 환경적 변화에 따라 고층 건물에 대한 저수요와 더불어, 신축보다는 기존 건물에 대한 대대적인 개‧보수(증‧개축 포함) 공사가 필수적일 것으로 예상된다.
앞으로 시장동향은 재건축공사에서 개‧보수공사 방향으로 전환과 건축물 단위 공종별 보수에서 종합 공종 보수로 바뀌고 있으며 재건축이 불가능한 건물의 리노베이션 수요 및 노후한 건물의 Intelligent화하려는 수요, 아파트를 재건축하지 않고 유지‧보수만 하려는 수요가 맞물려 향후 급진적인 시장 성장이 예상된다. 여기에 정부의 자원절약 및 폐기물 축소정책, 지구온난화 방지협약에 의거 에너지 절약형 빌딩으로의 전환을 위한 개‧보수 자금 저리융자정책 및 기존건물의 용도변경이 쉬워지게 된 건축법개정 등의 적극적인 정책에 따라 지난 1500억원에 불과했던 리노베이션 시장은 매년 60~70%이상의 큰 폭으로 신장되어 올해에는 2조원(전체건설 시장의 3.0%)에서 약 15조원(20%)에 이를 것으로 전망된다.
과거 부동산투자라 하면 복부인이나, 투기꾼과 같은 나쁜 이미지가 많았던 것이 사실이다. 또한 건설 역시, 조악한 기술 수준이나, 낮은 부가가치, 날림공사 등의 부정적인 이미지가 더 많았다. 특히 최근 들어 첨단산업에 대한 관심과 기대가 증대되면서 부동산과 건설은 함께 낙후된 시장으로 치부될 위험이 있다.
- 참고문헌
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이병찬 : 리모델링의 설계 및 시공상 유의사항, 2003
최산호 : 리모델링기술 실무(4*6배판), 기문당, 2010
콘크리트학회지 : 국내 리모델링 현황, 제15권, 2003
황갑주 : 리모델링 사업의 건설관리ㅍ한국건설관리학회 건설관리기술과동향, 2003
한국리모델링 협회 : 리모델링 사업관리 총설
CDS건축사사무소 저 : 건축 리모델링 체크리스트, 기문당, 2009
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