[시장경제] DTI(총부채상환비율)정책 분석

정책을 본격적으로 구사하기 시작한 것은 대체로 1960년대 후반부터다. 급속한 경제개발 과정의 영향으로 부동산 가격이 상승을 시작한 게 바로 이때부터인 까닭이다. 오락가락한 정책은 부동산 시장에 왜곡된 기대를 형성하는 원인을 제공했다. 정책이 일관성을 유지하지 않은 채 경기대책으로 활용되면서 시장에서의 신뢰성도 잃었다. 총부채상환비율(DTI) 규제는 노무현 대통령 집권기인 2006년 3월30일에 도입됐다. 투기지역 내 6억 원 초과 고가아파

정책은 뭔가 다르다. 정부는 긴급 부동산정책 관계 장관 회의를 열고 부동산시장 안정대책을 마련하기로 한 것은 그만큼 집값 불안이 위험 수위에 이르렀음을 자인한 것이다. 그러나 일부 대책은 부처 간 협의 과정에서 조율이 쉽지 않을 수 있고 수조 원의 추가예산이 필요한 부분도 있어 얼마나 실효성이 있을지는 아직 판단하기 이르다. 총부채상환비율(DTI) 규제는 노무현 대통령 집권기인 2006년 3월30일에 도입됐다. 투기지역 내 6억 원 초과 고가아

상환부담이 증가되는 구조를 가지고 있음○ 주택보유 관련 세금 및 보험료 납부를 보증하기 위한 Escrow계정의 설정을 면제하여 차입자들의 초기 대출금 상환능력을 오판할 소지가 많음→ 프라임 대출시장에서는 Escrow 계정을 설정하고 그 비용을 총부채 상환 비율 등차입자의 상환능력 평가시 고려하지만, 서브프라임의 경우 이러한 과정을 생략하는사례가 많아 저소득층 대출자 14% 정도가 세금 및 보험료 납부에 어려움을 겪고 있음★ Escrow 계정:

정책(1) 미분양 대책국내 부동산 시장의 버블 붕괴를 경고하는 목소리가 잇달아 전해지고 있다. 하지만 물가 조정의 핵심 축인 정부와 한은은 여전히 “문제 없다”는 반응이어서 우려가 높아지고 있다. 서울을 비롯한 수도권에서 아파트 값이 계속 떨어지면서 부동산시장이 침체 국면으로 들어섰다는 지적이 나오고 있다. 최근 이런 분위기를 들어 한국경제연구소 등 민간연구소는 부동산 버블이 꺼지는 것 아니냐는 분석을 내놓고 있다. 미분양 사태

총부채상환비율(DTI；Debt to Income) 총소득과 대출기간에 따라 대출액을 산정하는 것으로, 소득이 많고 대출기간이 길수록 대출 상한액이 늘어나게 된다. 현재 정부는 신규로 투기지역과 수도권 투기과열지구에서 6억원 초과의 주택에 대해 담보로 대출을 받을 때는 DTI를 40% 이내로 제한하고 있다. * 주택담보인정비율(LTV；Loan to Value) 주택을 담보로 대출을 받을 때 은행 등이 적용하는 주택담보가치 대비 대출가능 한도를 말한다. 현재 은행보험사의 LT