가족유형별 주거요구 -1인가구 중 독신가구를 중심으로
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- 목차
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Ⅰ. 독신가구의 증가로 중요도 상승과 독신가구에 대한 연구의 필요성
Ⅱ. 독신가구의 현 실태와 문제점
Ⅲ. 독신가구와 관련한 용어 정의
Ⅳ. 라이프스타일의 변화
Ⅴ. 독신가구 주거 유형 분류
Ⅵ. 주거 유형별 특성
Ⅶ. 독신가구 실제 사례 조사
Ⅷ. 독신가구의 주거 선호도
Ⅸ. 독신가구 주거실태의 문제점
Ⅹ. 독신가구 주거 정책적 대안
Ⅺ. 참고자료
- 본문내용
-
Ⅵ. 주거 유형별 특성
1) 준주택
준주택은 1~2인 가구 및 고령화 가구 등의 주거지인 오피스텔, 노인복지시설, 고시원 등을 말한다. 오피스텔, 노인복지시설, 고시원 등은 주택으로 분류는 되지 않지만 사실상 주거용으로 이용되고 있는 시설이다. 따라서 이것들은 주택기금 지원이 되지 않고 건축기준도 까다롭다. 그러나 이들 시설은 대개 화재나 소음 등 안전에 대한 기준이 주택보다 열악하여 만일의 사고 시 큰 피해를 유발해왔다. 이에 따라 기존의 시설의 거주자에게 보다 쾌적한 삶을 보장하고 근래 1인 가구의 증가 추세를 고려하여 이와 같은 시설에 대해 ‘준주택’이라는 용어를 사용하여 2010년 4월 14일을 시작으로 새로운 건축 법규가 시행되었다.
준주택 제도의 주요 내용으로는 주택기금 지원, 건축 가능지역 확대, 오피스텔 규제 완화, 주거환경 개선 등이 있다.
이 중 우리 조에서는 오피스텔과 고시원의 유형별 특성을 중심적으로 살펴볼 것이다.
ⓛ 오피스텔
오피스텔은 사무실과 호텔을 겸한 복합용도 건물로, 업무와 주거를 겸용으로 사용할 수 있게 건축되어 있는 건물이다. 타 1인 주거 유형보다 부대시설이 편리하고 범죄에 대해 안전한 편으로 주로 젊은 여성층이 선호하는 경향이 있다. 하지만 그에 따른 관리비나 세가 비싸므로, 소득 수준이 높은 층이 거주한다.
오피스텔이 주 이용자는 독신자, 직장인, 자취생 등이므로 주로 공급되는 지역은 대학가, 업무시설, 도심의 역세권 등이다. 규모는 12~50㎡로 다양하다. 전기, 수도, 난방 등의 관리비는 별도로 부과되며 임대료는 보통 보증금과 월세 30~50만원선이다. (2009년 서울 기준) 이다.
② 고시원
고시원은 본래 고시생이나 장기 수험생들을 주 대상으로 하는 장기 숙박시설로 1980년대 안팎에 등장하였다. 그 즈음 주택 재개발 열풍으로 서울의 빈민가가 아파트로 바뀌면서 도심 빈민들이 살 수 있는 저가 주택이 사라졌고, 빈민들이 고시원으로 대거 이주하면서 고시원의 원래 목적이 변질되어 빈민의 주거 형태로 바뀌었다.
가격이 저렴하고 침대, 책상 등의 집기가 일체 제공되며 입주와 이주 절차가 간편하다는 이점 때문에 1인 가구의 대표적인 주거 형태로 자리매김하여 서울에만 3451개 고시원에 10만 8천여 명이 사는 것으로 파악된 바 있다.(서울시 소방재난본부, 2008년 9월 기준)
하지만 이처럼 많은 인원을 수용하면서도 안전에 대한 기준이 명확하지 않아, 사고가 일어났을 때 큰 인명 피해를 야기했으며, 개별실로 나누어진 공동주거인 만큼 범죄에 대해서도 사각지대이다. 이와 같은 문제는 준주택 제도 시행으로 개선될 것이라 기대된다.
고시원이 주 이용자는 학생, 직장인, 도시 빈곤층이고 주로 공급되는 지역은 대학가, 도심의 역세권 등이다. 그 규모는 5~9㎡ 정도로 임대료는 보통 보증금이 없이 월세 40~50만원 선으로 별도의 관리비는 없다. (2009년 서울 기준) 등이다.
2) 원룸형
원룸(One-room)의 개념은 국내에만 있는 신조어로 영어로는 Studio 또는 One Bed를 뜻한다. 원룸의 주거형태는 안방, 거실, 주방의 구분 없이 욕실을 제외한 모든 공간의 기능이 한 공간에 집약된 형태이다.
원룸형 아파트는 주상복합 건물에 아파트를 원룸으로 지어 대량으로 임대하는 것이다. 이러한 원룸 아파트는 부대시설과 서비스 모두 편리하고 좋은 편이지만, 세와 관리비가 비싸다는 단점이 있다.
주 이용층은 자취를 하는 대학생 또는 직장인으로 주요 밀집지역은 대학가와 업무시설이 집중된 지역이다. 규모는 12~50㎡로 다양하며 그에 따라 임대료도 천차만별이다.
- 참고문헌
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1. 「1인 가구의 주거선택요인이 원룸 선호도, 만족도에 미치는 영향에 관한 연구」.
이영행, 최민섭. 2009
2. 「1인가구를 위한 공유주택 기준 설정에 관한 기초연구」. 김도연, 윤재신. 2010
3. 「독신 가구의 주거계획 방향에 관한 연구」. 조명은. 2002
4. 「1인가구 주거실태 분석 - 서울시 1인가구를 중심으로」. 김옥연, 문영기. 2009
5. 「1-2인가구의 라이프스타일과 소형주택 요구도」. 강준수, 김진영, 함선익, 권윤지. 2009
6. 「독신가구 : 그 실상은 어떠한가?」. 박충선. 2002.
7. 「서울시 1인 가구의 거주지선택 요인에 관한 연구」. 김재형. 2008
8. 「1인 가구 라이프스타일에 밀착한 욕실 공간 계획」. 이예리, 최정민, 김진영. 2009
9. 「독신가구를 위한 오피스텔 건축계획의 문제점 및 개선방안에 관한 연구」. 박지은. 2007
10. 통계청 (www.kosis.kr) & 국토해양부 (www.mltm.go.kr)
11. 「Residential preferences and moving behavior」. McAuley & Nutty. 1992
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