주택청약저축 레포트

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목차: 제1장 주택청약상품의 배경

1.주택청약 제도의 의의

2.주택청약 제도의 설립

제2장 주책청약 상품의 종류

1. 주택청약저축
2. 주택 청약부금
3. 주택청약예금

제3장 주택청약 저축의 은행 별 상품

1. 은행 상품별 이자율 비교
2. 상품별 차이점
가. 외환은행
나. 우리은행
다. 신한 은행
라. 국민은행

제4장 개선 방향 및 나의 생각

참고문헌

본문내용: 제2장 주책청약 상품의 종류
1. 주택청약저축
정부의 국민주택기금 지원을 받아 건설되거나 개량되는 주택인 국민주택과 국가, 지방자치단체 또는 대한주택공사가 사업주체가 되어 건설•공급하는 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 분양 받거나 임대할 수 있는 입주자 저축을 청약저축이라 한다. 청약저축의 가입자격은 집이 없는 무주택세대주로서 1세대 1구좌만 가입할 수 있다.
주택 구입 시 구비서류는 세대주 입증서류인 주민등록등본이 필요하며 만 20세 미만의 단독세대주인 경우는 가입이 불가합니다. 무주택세대주가 국민주택과 지방자치단체, 대한주택공사 또는 지방도시개발공사가 건설하는 85㎡이하의 주택을 청약할 수 있고, 매월 2만원부터 10만원까지 5천원 단위로 자유로이 납부할 수 있습니다. 무주택 세대주만 가능, 국민주택에 청약할 수 있다. 주공 아파트 임대 신청 자격은 "최초 입주자 모집 공고일 현재 당해 주택 건설 지역에 거주하고 세대주 본인 및 배우자를 포함한 세대 원 전원이 입주 시까지 무주택인지"
2. 주택 청약부금
유 주택자, 세대주 아닌 사람도 가능, 민영주택을 청약할 수 있고, 적금 식으로 납입하게 된다. 주택건설지역에 거주하는 만 20세 이상의 개인으로, 만 20세 미만의 세대주인 경우 가입 가능(단, 단독세대주는 가입 불가)한다.
청약부금은 어느 은행에서나 가입할 수 있으며, 세대주가 아니어도 20세 이상이면 가능합니다. 매달 5만원 이상 50만원 한도 내에서 원하시는 금액만큼 불입한다.
서울이나 부산은 300만원, 기타 광역시는 250만원, 그 외 지역은 200만원을 2년 내에 납입 하셔야 지만 1순위가 된다.
3. 주택청약예금
부금과 비슷하며, 일시에 일정액 이상을 예치한다.
부금에서 예금으로 전환하실 수도 있다. 예금 같은 경우는 자신이 원하는 평수에 따라 금액을 정하고 예금에 가입하실 수 있지만, 부금은 꼭 분양면적 32~34평 이하(85㎡)밖에 안 된다는 걸 알아야 한다. 따라서 첨에는 청약부금으로 했으나 나중에 좀 더 큰 평수를 원하실 경우에는 예금으로 전환하실 수도 있어요. 어느 것이 좋은 지가 아니라 어느 것이 자신에게 맞는지를 선택하여 한다. 또한 청약부금이 1순위가 되는 경우는 매월 약정 납입 일에 납입한 계좌로 가입 후 2년이 경과하고, 납입액이 지역별 청약예금 해당 예치금액(예:서울300만원) 이상인 고객이다. 기티 시,군에서 청약부금을 2년 동안 200만원이상 부으면 85㎡이하는 청약 가능하게 된다.
희망주택(전용면적) 예치금액
서울 부산 기타 광역시 기타 시군
85㎡이하 300만원 250만원 200만원
102㎡이하 600만원 400만원 300만원
102㎡초과 135㎡이하 1000만원 700만원 400만원
135㎡초과 1500만원 1000만원 500만원
-청약 통장 중 청약저축을 이용하지 않을 경우 청약부금보다는 청약예금이 유리하며 예금에서도 1000만원이상의 대형평수에서 1순위를 받는 것이 경쟁률이 작아서 확률이 높아진다.
제3장 주택청약 저축의 은행 별 상품

1. 은행 상품별 이자율 비교

은행 별 이자율은 9월 16일 기준으로 제일은행이 5.40%의 연이율로 가장 높은 상품으로 나왔다. 그 다음으로는 외환 은행과 씨티 은행인 5.20%의 연이율로 높은 이자율을 보였다. 같은 주택청약 부금이지만 최대 5.40%에서 최소 3.80%까지 비교적 큰 차이를 보여 주었다.
특히 KB국민은행은 자유적립과 정액 적립간의 이자율의 차이를 두는 2가지 상품을 만들어 정액 적립 상품 가입자에게 해택이 돌아가도록 상품을 구성하였다.

2. 상품별 차이점

가. 외환은행

나. 우리은행

다. 신한 은행

라. 국민은행

은행 예금상품별 이자율 차이만큼 중도 해지 시와 만기 후 이율도 은행 별 차이가 많이 낫다. 그 중 하나은행이 1년 미만에는 2%, 1년 이후에는 2.5%의 중도 해지 시 가장 높은 이자율을 나타냈으며 평균 1년 미만 1%, 1년 이후 2%정도의 이자율을 적

참고문헌: -국토해양부 http://www.mltm.go.kr/
-제태크 포털 사이트 http://www.emoney.co.kr/
-네이버 용어 사전 http://terms.naver.com/
-외환은행http://www.keb.co.kr/
-국민은행 http://www.kbstar.com/
-신한은행 http://www.shinhan.com/

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