[부동산학개론] 부동산시장의 특성과 기능

방통대 공통학과 2학년 세상읽기와 논술 E형 아래 “우리나라 경제 현실”과 관련된 주제어들 중 하나를 선택하여 그 주제어가 포함된 논술제목을 스스로 정해 지시사항에 따라 논술하시오.부동산시장의 현황과 전망Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 부동산과 부동산시장1) 부동산의 개념(1) 정의(2) 분류(3) 범위(4) 부동산 권리의 제한유형2) 부동산시장의 개념(1) 정의(2) 기능2. 부동산과 부동산시장의 특성1) 부동산의 특성2) 부동산시장의 특성3.

시장분석’의 서두로서 이 문단을 삽입시장분석은 지역공동체, 지방 및 국가등 일정 지역시장 단위에서 특정유형의 부동산에 대한 수요와 공급을 연구분석하여 전반적인 가격 수준과 이의 동태적인 경로를 분석하는 작업을 말한다. 이때 시장분석의 기초가 되는 단위는 흔히 상권이라고 불리며 이러한 상권의 범위는 개발 부동산의 수요 대체성 및 경쟁 부동산의 공간적 분포한 밀접한 관련을 가진다. 그리고 시장분석은 시장특성의 고객세분화와

특성을 갖고 있는지 또한 주택 개 보수의 활성화가 어려운 이유가 무엇인지 등에 대해서도 보다 깊은 관심을 갖고 연구 발전시켜 나가야 겠다고 생각한다. 아울러, 쾌적하고 인간답게 살 수 있는 주거기준의 확립과 그의 철저한 실행은 진정한 복지를 확립하는 가장 중요한 관건의 하나라고 하겠다.>◈ 이창석 . 『 부동산학 개론 』. 형설출판사 , 2001◈ 윤장섭. 『 주거학 』. 교문사 , 1985◈ 한국건설산업연구원. 『 공동주택 노후화

부동산시장이 과열되었을 시에는 보유세나 거래세를 강화하고 , 부동산시장을 부양시킬 필요가 있을 때에는 보유세, 거래세 를 낮춰 경기를 부양시킬 수 있다. 이처럼 부동산 조세는 경기상황에 따라 정책을 바꿔 부동산거래시장을 안정적으로 유지시킬 수 있는 순기능이 있다.우리나라의 조세 제도 중 가장 큰 변화는 부동산관련 분야에서 이루어져 왔으며 이는 부동산의 시장 가격 안정과 형평성 제고의 목적이 있다. 외환위기 직후인 1999 ~ 2001년까

부동산시장은 안정되지만 전체적인 국가경제는 침체에 빠지게 된다.그렇다고 해서 부양정책을 실시하게 되면, 국가경제는 호황의 국면에 들어서지만 부동산 과열에 따른 거품경제가 초래된다는 것 사이의 딜레마에 봉착 해 있다고 볼 수 있기 때문에, 부동산정책이 미봉책에 그치는 경우가 많은 것이다.정부에 의한 부동산문제의 해결은 어려운 것이지만, 그렇다고 정부의 부동산정책의 실효성이 떨어진다고 해서 부동산문제를 전적으로 시장기능에