[부동산,부동산개발,개발론,아이디어] 부동산 개발
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팀별 프로젝트로 브레인스토밍과 스캠퍼를 거쳐 부동산개발을 하는
과정을 나타냈습니다. 지적도 등본과 토지이용계획 확인서, 토지대장이 첨부되어 있습니다.
- 목차
-
Ⅰ. 아이디어 창출
Ⅱ. 브레인스토밍
Ⅲ. 스캠퍼
Ⅳ. 부지선정 및 시장분석
- 본문내용
-
1. 부동산 개발과 아이디어
“부동산 개발”이란 최적입지에 만들어진 공간을 소비자에게 제공하는 것을 말한다. 따라서 부동산 개발은 토지위에 건물이나 공작물을 건축하여 부동산공간을 창출하는 것을 물론 건축이 이루어질 수 있도록 택지나 공장부지 등을 조성하는 것도 포함한다. 부동산 개발이 부 동산의 최유효 이용을 위한 부동산 활동이라고 한다면, 기존의 건축물을 용도전환 또는 리모델링하거나 토지의 합필, 분필도 부동산 최유효 이용을 위한 활동이라고 할 수 있다.
부동산 개발을 진행하는데 있어서 부지와 아이디어의 우선순위에 대해 갈등이 생기기도 한다. 이는 부동산 개발의 접근방법에 따라 부지가 우선시 될 수도 있고, 아이디어가 우선시 될 수 있기 때문이다. 부지와 아이디어의 우선순위는 접근방법에 따라 다르지만 주어진 부지에 대한 개발 사업을 구체화하는 부동산 컨설팅적 접근방법에서는 부지와 확보가 선행되기도 한다. 허나 일반적인 전통적인 부동산 개발단계에 의하면, 부지보다 아이디어의 발굴이 선행되어야 한다.
- 참고문헌
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대구광역시 도시계획 조례
대구광역시 수성구 토지이용계획 확인서, 지적도, 토지대장
네이버 이미지(거꾸로 하우스, PC방, 코쿤 하우스)
네이버 백과사전
구글 어스
상가 114(http://www.sangga114.co.kr/main.php)
LG경제연구소 부자들이 지갑을 열게 하는 4가지 방법
대구광역시 통계유
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