분양가 상한제에 대한 찬반 의견

현행과 같이 거시경제지표와 부동산경기지표가 일치하지 않는 상황에서 기존의 부동산 시장 조기경보체계를 통해 부동산 시장을 점검하기 어려울 수 있다며 부동산 시장 침체기에도 활용할 수 있는 체계를 마련해 보다 예측 가능한 주택 대책을 마련하는 것이 필요하다고 지적했다.목 차Ⅰ. DTI 총부채상환비율, Debt To Income Ⅱ. 현황Ⅱ. 규제완화 찬반의 근거● 찬성● 반대Ⅲ. 대안■DTI 폐지 후 담보대출 되레 감소 ■주택시장도 약세 지속

분양가상한제 폐지가 또다시 화두로 떠오르고 있다. 분양가상한제란 분양가격을 원가에 연동해 책정하는 제도다. 분양가격의 상승 억제와 투명성 확보 등을 목적으로 도입했으며 지난 2007년 9월부터 전국의 모든 민간, 공공아파트에 적용되고 있다.상한제 폐지 없인 경기 활성화가 어려울 것이란 주장이 있는가 하면 집값 불안 요인이 되므로 유지해야 한다는 의견이 맞선다. 민간택지에 짓는 아파트에 대한 분양가 상한제 폐지가 국회에서 본격 논의

분양가를 낮추기 위해 용적률을 400% 이상으로 정했기 때문에 교통문제 등 쾌적한 주변환경을 기대하기 힘들다는 측면도 있다. 토지공사 부설 국토도시연구원 관계자는 “땅값을 보존하려면 임대료를 올릴 수밖에 없고, 그러면 전세보다 부담이 더 커질 수 있다”고 지적했다. 그럼에도 이 안은 새로운 분양모델을 추가한다는 점에서 부동산 전문가들 사이에선 찬성 의견이 많다. 고종완 알이멤버스 사장은 “신도시 개발비용 등이 부담스럽지만 분양

분양가 상한제를 시행함으로써 부동산 가격의 안정을 유도하고 있다. 그러나 현시점에서는 이러한 정책의 효과가 피부로 와 닿지 않는다. 부동산 가격은 안정을 유지하지 못하고 있으며, 가격은 상승세를 이어가고 있는 형국이다. 정부의 강력한 규제로 부동산 가격 안정을 유지하려고 분양가 상한제를 공공택지 분야로 하였지만, 효과가 미흡하여 더 확대하여 이제는 민간택지 부분에까지 적용하려고 한다. 이에 대해서 찬반의견이 일어나고 있다. 정

대한 규정을 포함하고 있다. 한편 한미FTA는 어떠한 정부조치가 간접수용에 해당하는지의 객관적 기준이 없을 경우 소남발의 우려가 있다고 판단하여, 정조치가 투자자에게 미치는 경제적 영향, 정부정책이 외국인투자자의 합리적 기대를 벗어난 것인지 여무, 개인에 대한 특별한 희생의 강요 여부 등 정부정책의 성격 등을 종합적으로 고려하여 간접수용 해당여부를 판정하도록 하고 있다. / “한미FTA에서의 투자관련 법적쟁점과 평가”, 경기대학교