보금자리주택 정책의 추진 배경과 주요 쟁점(사전예약제, 투기 조장 등) 분석, 보금자리주택의 장단점 및 문제점 해결 대책과 개선 방안은?

정책이라고 해서 그 과정에서 문제점이 발생하지 않을 리 만무하다. 매체에서 자주 언급하는 문제점 몇 가지를 살펴보면 큰 시세차익 시장 교란 여지 있으며, 이로 인한 부동산투기 가능성, 임대아파트의 비율이 낮다는 점, 서울 중심의 국토정책에 무게를 실었다는 점 등이 있다. 그러면 본고에서는 보금자리주택의 문제점을 살펴보고 그에 대한 개선방안을 마련하여 진정한 보금자리주택 정책의 방향을 모색해 보고자 한다.Ⅱ. 보금자리주택이란?공

주택금융을 지원하며, 사전예약제를 실시하고, 장기 전세․장기임대․공공임대․분양 등 자가보유와 임대주택을 병행한다는 점이 기존의 공급자 위주의 주택정책과의 다른 점이다. 2)정책의 장점과 기대효과- 장점공공주도의 수요자 맞춤형 주택 정책으로서 저렴한 비용으로 국민들이 원하는 위치에, 원하는 주택에서 거주할 수 있다는 점- 기대효과보금자리주택 – 10년간 150만 가구 공급예정서민층의 주거불안 해소에 기여선진국과 비슷한 수

정책방향은 다시 ‘규제완화’로 급선회 했다. 김대중 정부는 외환위기 극복을 위해 1998년부터 2001년까지 전방위적인 부동산 경기 활성화 시책을 추진했다. 토지규제 완화, 토지공개념 폐지, 양도소득세 인하, 분양권 자율화 및 전매제한 폐지 등이 단행됐다. 다시 부동산 시장은 달아올랐다. 결국 부동산 정책은 ‘투기억제’와 ‘경기 활성화’라는 두 목표사이에서 방황을 계속했다. 이 과정에서 보유세, 양도소득세 등 세금제도, 분양가 자율화, 전

저소득층 주거복지 Contents임대주택의 종류와 변천사국민임대주택임대주택 공급방식 다양화보금자리 주택1. 저소득층을 위한 주택공급주택금융국민주택기금해외 주택금융 사례저소득층 주거입지와 사회적 혼합공공기능과 시장기능공급정책과 수요정책공공임대주택과 민간임대주택2. 저소득층을 위한 주택금융정책3. 주거복지정책의 스펙트럼1. 저소득층을 위한 주택공급*1. 저소득층을 위한 주택공급(1) 임대주택의 종류와 변

투기지역의 모든 주택에 대해 미분양여부, 주택규모와 상관없이 보험에 가입할 수 있도록 하고 위에서 말한 LTV의 상향조정을 실시하였다.◆ 6.11 정책의 금융조건 완화는 소급 적용이 가능하다.◆ 취등록세 완화 : 이전까지 분양가의 2%였던 취등록세를 지방 비투기 지역의 미분양 주택을 매입할 경우에 한해 50% 감면하여 분양가의 1%로 적용시킴으로써, 주택 취득 및 등록에 대한 부담을 완화시켜 미분양시장을 해결하고자 하였다. 이는 2009월 6월까지