[부동산학개론] 부동산평가활동의 절차

부동산 판매의 AIDA의 원리사람이 물건을 구입하기까지의 심리적 발전단계를 나타낸 원리마케팅의 판매기법을 부동산 중개업에 적용하려는 시도주목(Attention), 흥미(Interest), 욕망(Desire), 행동(Action)의 4가지 원리부동산 매매활동의 단계자금의 준비 → 구매의사의 확정 → 중개계약 → 중개업자의 중개활동 → 부동산평가활동 및 권리분석활동 → 구매결정 → 매매계약의 체결 → 계약의 이행부동산 컨설팅 절차문제의 정의 → 상담관계의 정립 →

부동산 정책은 시장의 과열을 막기 위한 투기억제 및 가격안정 대책과 침체된 시장을 회복시키기 위한 경기 활성화 대책으로 지난 50여년 동안 반복돼 왔다. 그러나 정부의 부동산 대책은 여전히 계속되고 있다.그동안의 부동산정책이 효과가 없었기 때문이다. 이는 주택정책의 장기적인 정책방향이 뚜렷하지 못하고 주택가격 불안정시 주택가격 안정을 위한 대증적인 요법 또는 경기안정화의 수단으로 활용되면서 주택정책의 일관성이 이루어지지 못

절차를 말하는 것이다.II. 회귀분석법1) 회귀분석의 개념최근의 그 연구활동에서는 통계적 방법을 사용하여 여러 가지 변수들 사이의 관련성을 알아내는 데 유용하게 사용되는 회귀분석을 부동산감정평가에 활용하는 연구가 미국이나 일본에서 상당한 진전을 보이고 있다.토지가격도 주위를 통행하는 인구수 또는 인근의 대체성을 갖는 매매가능 토지면적 등과 상호 관련이 있을 것이다. 여기서 토지가격을 종속변수라 하며 이 종속변수에 영향을

부동산정보시스템에서 가장 중요한 요소인 자료기반과 자료수집과정이 이 부체계이다.둘째, 자료이용분석부체계이다. 이는 자료기반에 수록되어 있는 자료의 검색기능을 비롯해서 간단한 연산(演算)이나 통계학적 분석 그리고 고도의 정책대안평가분석을 위한 모형까지 포함한다.셋째, 정보이용부체계이다. 이는 부동산정보이용자의 의사결정에 도움을 주는 시스템으로 통상 비전산화된 활동을 지원하기 위한 부동산정보시스템의 외부 요소로 분

부동산학에 있어서 토지의 감정평가도 그 토지단가의 입장에서 본 최유효이용의 방법을 논하는 범주의 논의이다.입지선정은 입지선정자가 점유하기 위한 위치를 선정하는 작업과정이다. 즉, 입지는 정적이고 공간적인 개념인 데에 비해 입지선정은 동적이고 공간적 ․ 시간적 개념이다.그러므로 부동산입지선정이란 부동산활동을 수행함에 있어서 부동산 입지선정자가 부동산현상을 분석하여 대상 부동산의 입지를 선정하는 작업을 말한다.이러한