[부동산입지론] 부동산 입지선정의 의의(개념과 필요성), 입지선정의 기준, 부동산입지선정과 지가상승 3단계설, 용도별 입지선정활동

입지패턴이 구분되지 않는다는 결론을 내렸다. 그러나 편의상 상업활동 업종분류가 거친 수준에서 형성되어 미시적인 수준의 토지이용 용도제어 지침에 직접 적용될만한 상세한 분석결과까지 도출하지 못했다. 김인학(1994)은 대구시내 약국실태분석을 위하여 기존 문헌들을 참고로 요인들을 추출하고, 만족도를 알아보기 위하여 약국 경영자와 소비자를 대상으로 설문을 실시하였다. 그 결과 약국입지선정시 가장 중요한 요인은 주변 인구수와 통행

1 - 용도지역․ 지구제• 용도지역․ 지구제의 의의1. 의미용도지역․ 지구제는 서로 양립할 수 없는 토지의 이용은 분리시키고 토지의 특성에 맞는 용도를 지정하여 토지이용을 방임함으로써 발생할 수 있는 토지이용의 혼란과 비효율성을 사전에 배제하고 합리적이고 효율적인 토지이용을 유도하여 궁극적으로 쾌적한 도시 환경을 유지시켜주는 제도라고 볼 수 있다. 2. 이론적 근거용도지역․ 지구제의 이론적 근거로는 재산 가치이론과 계획이

입지분석2) 인문, 사회환경 분석3) 상권조사 및 분석4) 통행량 조사 및 수요예측5) 교통환경 특성조사6) 주변지역 개발에 따른 사업환경분석7) 사회, 경제적 여건 변화에 따른 사업환경 분석8) 상위법규 조사 및 분석2. 개발구상항목의 예1) 표적시장의 평가 및 결정2) 유형별 수요 예측 및 수요 분석3) 개발 기본 방향 설정4) 유치 시설의 선정 및 적정규모 판단VII. 부동산 컨설팅 비용 산출참고문헌부동산컨설팅I. 부동산 컨설팅(consulting)의 의의

지 못할 때 문제가 발생하는데 이를 토지문제라고 한다. 우리는 그 동안 많은 토지문제를 경험해 왔는데 현상적으로 나타난 토지문제는 토지소유의 편중, 지가고(地價高), 토지 투기, 난개발 등을 들 수 있다. 이러한 토지문제로 인해 우리나라는 개인간 빈부격차가 확대되었고, 기업의 가격경쟁력이 약화되었으며, 국가경쟁력이 약화되었다. IMF 경제체제로 한 때 지가가 하락하기도 했으나 최근 다시 지가가 상승함으로써 지가는 오르기만 한다는 신화

지 방법을 모색하게 되는데, 채권 회수 절차의 대표적인 방법이 바로 경매이다. 따라서 자본주의 체제하에서 경매는 필요악이라 할 수 있으며 경매가 없다면 자본주의의 근간인 사유재산제도를 유지하기 어렵다.경매는 채권자가 채무자와의 관계를 증명할 수 있는 서류를 첨부하여 경매 비용과 함께 신청서를 법원에 제출함으로써 진행된다. 채권자가 채무를 변제받기 위해 경매에 부친 부동산이 경쟁입찰을 통해 낙찰되면 채권자는 일정 채권을 회수