외국인 토지 취득에 대한 법적 이의 개선 방향 연구 및 제시

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하고 싶은 말: 외국인 토지 취득에 대한 법적 이의 개선 방향 연구 및 제시에 관하여 조사 했습니다.

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본문내용: << 목차 >>

Ⅰ. 서설
1. 외국인 토지 등의 취득의 효과 분석 및 개관
2. 연구의 목적 및 연구범위

Ⅱ. 현행 외국인 토지 등의 취득현황 및 관련 법․ 제도의 분석
1. 현행 외국인의 취득현황 검토
2. 외국인 토지법의 주요 내용과 관련 제도의 분석

Ⅲ. 현행 법체계의 문제점 분석
1. 문제의 소재
2. 외국인의 정의 문제
3. 신고절차의 문제점 분석
4. 외국인 토지법의 부재(不在)의 내용

Ⅳ. 주요국가의 외국인 토지제도 분석
1. 분석의 이유
2. 분석의 내용
3. 외국토지제도의 우리나라에의 적용가능성

Ⅴ. 외국인 토지 등의 취득에 관한 법개정 및 제도의 바람직한 구축방향
1. 문제점 개선을 위한 법의 개정
2. 문제점 개선을 위한 제도의 개선 및 구축
3. 기타 문제점의 개선방향
Ⅵ. 결론

외환위기 극복방법의 일환으로 1998년 전면 제정되었던 외국인 토지법은 현재 외환위기는 어느 정도 극복되었고, 지금의 경제성장률저하 및 경제상황의 악화 원인은 외국의 경제상황과 국내투자와 소비의 문제로 여겨지고, 또한 외국인의 우리나라에서 설비투자 아닌 투기성 투자의 형태를 띤다는 점, 국내에서의 과도한 차입을 통한 투자의 행태 및 현재 외국인의 소유부동산의 규모와 수익 등 모든 요소를 고려해 볼 때 외국인 토지법은 앞에서 언급한 방식으로 다른 외국인 투자에 관련한 법들과의 체계적 조화를 고려해 개정되어야 할 것이다.

또한 법의 개정과 아울러 제도에 관한 개선이 이루어 져야 할 것이다. 현재 건교부는 토지종합정보망의 이용의 극대화 및 행정수요자의 편의를 위해서 토지종합정보의 정보화 계획(ISP)을 적극적으로 추진하고 있는데, 물론 이러한 제도의 추진은 건교부를 중심으로 하여야 하지만 현황파악 및 적절한 세금부과 등을 위해서는 각 지자단체들과 재경부 등 관련기관간의 정보의 흐름이 원활해야 하며 네트워크 구성도 이루어져야 할 것이다.

참고문헌: 정태식, 외국인들의 국내부동산 투자활동에 관한 연구, 건국대 부동산 대학원 석사학위논문, 2003
구태군, 한국부동산서비스업의 선진화방안에 관한 연구, 성균관대 경영대학원 석사학위논문, 2003
김정희, 도시공간에 있어서 부동산개발에 대한 정치경제학적 해석, 성균관대 경영대학원 석사학위논문, 2003
이창섭, 부동산 시장 환경 변화에 따른 부동산 중개 마케팅의 선진화 방안에 관한 연구, 한성대학교 부동산 대학원 석사학위논문, 2003
조현주 외, 세계 주요국의 외국인토지제도 조사, 한국감정원, 2003
건설교통부, 건설교통법제 해설, 2004
건설교통부, 외국인의 토지취득 안내, 2000
김민규, 외국인토지법의 변천․보유실태 및 그 법적 지위, 토지법학 제 20호 증보판, 한국토지법학회, 2005
김범철, 한국 민사법상 외국인의 토지취득과 법래, 토지법학 제 18호, 한국토지법학회, 2003
규제개혁으로 만들어갑니다, 규제개혁위원회, 문화관광부, 1999
Paul R. krugman․ Maurice Obstfeld, 강정모 외 3인 역, 국제경제학, 시그마프레 스, 2004
김인준․ 이영섭 공저, 국제경제론, 다산출판사, 2003
홍정선, 행정법원론, 박영사, 2005
김동희, 행정법, 2005
www. moct.go.kr

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