주택 사업계획서
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- 하고 싶은 말
- 주택 사업계획서
- 목차
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Ⅰ. 사업개요
1. 위치도
2. 현장사진
3. 교통현황
4. 설계현황
5. SWOT분석
Ⅱ. 주변 소형주거시설 분석
1. 소형 주거수요 및 시설현황
2. 소형 주거시설 분포현황
3. 임대가 분석
4. 사업지 인접 유형별 분석
5. 강서구 고시텔ㆍ오피스텔 수요 조사
Ⅲ. 사업성 분석
1. 임차수요 분석
2. 세대별 임대가격 및 분양가격
2. 사업수지 분석
- 본문내용
-
최근 지하철 9호선 개통(09.7.25) 이후 강서구 관내 오피스텔 임대 및 매매시세 상승함(09.9 서울 구별 매매시세 상승률 2위)
마곡지구 100만평 조성공사 착공(2009.10~2015년)으로 건설 근로자(연간인원 80,000명) 발생
풍부한 임차수요 확보
→ 화곡ㆍ등촌ㆍ가양동 관내 중소규모 회사 직장인(기업체수 28,000개소 , 종사자수 53,000명)
→ 강서구청사거리 상권 내 유흥ㆍ위락ㆍ소매업소(도소매업 점포수 7,000개소, 종사자수 53,000명)
→ 강서구 관내 공장수 1,050개소(CJ제일제당, 한일철강, 고려하이믹스 등 종사자수 20,600명 )
→ 김포공항(상주인원 7,300명), 인천공항(상주인원 33,000명) 등 항공사 종사자
→ 가양역 인근 대형마트 2교대 근무자(홈플러스 강서점 180~200명/홈플러스 가양점 180~200명/이마트 가양점 180~200명)
→ 기능 대학생(그리스도대학 재학생 1,326명, 한국폴리텍대학 재학생 566명)
도시형생활주택은 언론에서 집중적 홍보시기 이며, 1인가구 증가 추세에 맞는 주거상품으로 관심도
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