도시 및 도시계획

부천 소사지구 투자 전략투자포인트• 초기투자비용 6천만원 안팎 소액투자 가능• 뉴타운 지정 기대 심리 커 매물 귀하고 호가 상승• 기존 재개발 추진지역 중심으로 접근해 볼 만- 부천 소사동 일대 재개발이 소액투자처로 주목받고 있음. 서울에 비해 투자금액도 상대적으로 낮으며 1가구1주택 양도세 비과세 조건에서 서울과 달리 거주기간을 채우지 않아도 된다는 장점이 있음.- 부천 도시및주거환경정비기본계획이 확정되면서 일대 매물이

도시및주거환경정비법)의 제정 2003.7.1시행구 법에서의 재개발사업, 재건축사업 및 주거환경개선사업은 기존건축물을 철거하고 조합을 구성하거나 사업시행자가 일괄 매수하여 주택을 건축하는 유사한 정비사업임에도 불구하고 3개의 서로다른법령(도시재개발법, 주택건설촉진법, 도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법)에 의해 사업이 추진되었다. 이에 따라 각 사업간 상호 연계성과 종합계획이 없이 추진되어 도시교통이나 미관등 도

도시개발구역부터 적용하되 공포후 1년이 경과한 날부터 시행 ② 민간 사업시행자의 농지취득 원활화 ㅇ 농지전용 협의시기가 실시계획인가시 의제되어 구역지정 이후 상당기간 농지 취득이 어려워 고가의 토지매입 및 사업지연을 초래하였으나, - 도시개발 구역 지정시부터 농지전용을 협의할 수 있도록 하여 원활한 사업추진이 가능하게 되었다. ☞ 공포한 날부터 시행 ③ 도시개발사업의 시행자 확대 ㅇ 도시개발사업 시행자에 주택건설사업자,

도시기능을 종합적으로 증진시키기 위하여 시행하는 제반사업을 말한다. 좀 더 구체적으로 살펴보면,「도시및주거환경정비법」에 의거한 주택재개발 또는 도시개발법 등에 의거한 도시개발이 필요하거나 추진되고 있는 구역을 중심으로 인근의 동일생활권지역 전체를 포함하여 『종합도시개발계획』을 수립시행하거나 주거지를 중심으로 도시기반시설 확보 등「도시기반구조 개선계획」을 수립시행하는 사업이다. ( 서울특별시 지역균형발전지

도시기반시설이 미흡하고 불량주택 밀집지역으로 저소득층이 다수 거주하고 있으며, 도시미관이 현저히 훼손된 지역으로써 대전역세권개발과 연계하여 계획적인 도시개발이 필요한 지역이라 여겨짐과 동시에 사업을 추진하는데 그만큼 어려움이 따르고 있다. 소제구역은 원래 2000년 대전시의 재개발기본계획의 재개발구역으로 지정되었으며 그 후 2003년부터는 주거환경개선사업 구역으로 지정되어 2002년 12월 제정된 「도시및주거환경정비법」 03. 7