[리조트개발] 실버팰리스 개발전략

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2005.12.30 / 2019.12.24
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목차: 1. 기획 배경 및 선정 배경
2. 부지 여건 분석
3. 환경 & 여건 분석
4.사업계획서 &개발 계획 수립
5. 자금 조달 및 인허가
6. 수익성 분석
7. 개발 시행 분양
8. 결론

본문내용: 1. 고령사회로의 진입
어느 한 국가의 인구 구성비에서 65세 이상의 노령 인구가 7%를 넘는 사회를 '고령화 사회 (aging society)'로, 14%를 넘으면 '고령 사회 (aged society)', 16%를 넘으면 "초고령 사회 (super aged society)'로 정의를 내리고 있다. (UN, 1995) 우리나라도 이미 2000년을 정점으로 '고령화 사회'로 접어들고 있으며 2022년에는 '고령 사회'를 맞이하게 된다.

2. 사회 트렌드의 변화
핵가족화 진전과 연금시장 확대 등의 영향으로 전통적인 노인상을 거부하는 ''통크(Two only no kids)족''이 등장하는 등 자기중심적이고 감각을 중시하는 소비성향이 노년층에까지 확산될 전망이다. 손주를 돌보던 전통적인 할아버지 할머니 모습을 거부하고 자신들만의 인생을 추구하는 신세대 노인층이 향후비중 있는 소비자집단으로 등장할 전망이다. 실제로 보건복지부 통계에 따르면 1990년 이후 55세 이상노인가구의 소득은 매년 10%씩 늘어나고 있고, 2010년에는 국민연금 등 연금 수급권자가 400만 명에 달하는 등 경제력을 갖춘 고령인구가 소비의 주체세력으로 등장할 것이라는 지적이다. 최근 한 조사에 따르면 이미 60세 이상 노인 중 무려 63%가 통크족을 희망한다는 결과가 있었다. 또 지난 5월 대한상의가 서울에 있는 직장인 1,005명을 대상으로 조사한 바에 따르면, ‘노후대비 자금을 마련하고 있다’고 응답한 경우가 2년 전(32.4%)에 비해 두 배 가까이(64.6%) 늘어난 것으로 나타나기도 했다. 향후 고령화 진전에 따라 구매력을 갖추고 자기중심의 소비를 지향하는 이러한 통크족을 대상으로 한 실버 마케팅의 눈부신 성장이 예상되는데, 한국보건사회연구원에 따르면 2005년 우리 실버시장 규모는 25조원, 2010년에는 37조원으로 확대될 것으로 추정하였다.

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