살고 있거나 알고 있는 지역에 대한 개발정보를 활용하여 투자하고자 할 때 검토할 사항이나 전략

  • 등록일 / 수정일
  • 페이지 / 형식
  • 자료평가
  • 구매가격
  • 2015.06.27 / 2015.06.27
  • 4페이지 / fileicon doc (MS워드 2003이하)
  • 평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
  • 800원
다운로드장바구니
Naver Naver로그인 Kakao Kakao로그인
최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.
자료평가하면 구매금액의 3%지급!
이전큰이미지 다음큰이미지
본문내용
“남쪽으로 길게 한강이 내려다 보이고 북쪽으로 남산이 병풍처럼 펼쳐진 전형적인 배산임수 지형을 가지고 있는 용산” 서울 용산이 강북개발의 전초기지로 부각되면서 이곳 부동산시장에 따사로운 봄 햇살이 들고 있다.
‘제2테헤란로’를 꿈꾸는 한강로 2~3가의 상업지역을 중심으로 초고층 빌딩들이 속속 들어서고 있으며 한남동ㆍ보광동ㆍ이태원동ㆍ동빙고동ㆍ서빙고동 일대 33만1,000평 규모에 추진중인 한남뉴타운사업에 가속도가 붙고 있다. 한강변을 따라 이촌동ㆍ서빙고동 등에 조성된 고급 아파트촌의 아파트 시세도 크게 오르고 있다. 여기에 서울시와 5.31 지방선거 서울시장 후보 등 정치권이 앞다퉈 호재성 용산개발 계획을 쏟아내고 있다. 이에 따라 용산을 찾는 투자자들의 발걸음이 빨라지고 주민들의 얼굴엔 활기로 가득 차 있다.
서울의 중심부에 위치한 용산은 서울 도심의 관문이자 교통의 요충지다. 마포구 등 6개 자치구와 접하고 있는데다 한강을 잇는 한남ㆍ동작ㆍ반포ㆍ한강 등 6개 대교와 맞닿아 있고 경부고속철도가 지나간다. 또 용산가족공원, 효창공원, 한강시민공원 등 도심공원이 많아 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며 첨단산업의 메카인 전자상가가 자리잡고 있고 상업시설 및 공공기관이 밀집해 있다. 특히 외국인 거주자 또는 방문객으로 붐비는 미8군기지, 많은 외국공관 및 문화원, 이태원관광특구 등이 있어 세계 속에 한국을 알리는 창으로도 유명하다.
서울시는 강남북 격차가 갈수록 벌어지자 강북개발을 이끌 거점으로 용산을 꼽고 각종 개발 청사진을 내놓고 있다. 서울시가 최근 강북지역을 강남수준의 주거지로 업그레이드시키기 위해 발표한 ‘U턴 프로젝트’의 핵심 개발대상도 용산이다. 이 프로젝트에 따르면 삼각지와 용산역 일대 100만평이 국제업무지구로 개발되고, 최고 620m 높이의 초고층 빌딩도 들어설 수 있게 된다
또 한남뉴타운은 5만명을 수용할 수 있는 중층 도심속 미니 신도시로, 한강을 바라보는 서빙고 아파트지구는 고층 주거단지로 정비되며 남산과 남산공원, 108만평 미군기지 이전 부지에 들어설 용산민족공원은 녹지축으로 연결된다. 민족공원은 미국의 센트럴파크나 영국의 하이드파크를 연상시킨다.이들 지역 주변의 집값은 최고 수준이며, 최고의 부자동네로 인식되고 있다 서울시가 청계천 복원에 이어 용산개발을 통해 서울의 모습을 대대적으로 바꿔놓겠다는 구상이다. 서울시장 후보들도 용산의 생태녹지축 복원, 서울시청의 용산이전 등을 공약으로 내걸고 있다.
용산은 이미 개발열기에 휩싸여 있다. 얼마 전까지면 해도 고층빌딩이라곤 몇 안되던 한강로 일대에 30~40층대 고층 주상복합 아파트들이 모습을 드러내고 있다. GS용산자이와 벽산메가트리움이 입주를 마쳤으며 시티파크, 파크타워, 대우월드마크 등은 내년 또는 오는 2008년 입주한다. 특히 3종 주거지역이었던 국제빌딩 주변의 특별계획구역이 최근 상업지구로 지정됐으며 이 지역 데이콤빌딩 인근 5,420여평의 노후 단독주택지에 최고 높이 74m, 25층짜리 아파트 3개동(271가구)이 건립된다. 한남뉴타운도 서울시의 적극적인 개발지원으로 사업추진에 탄력이 붙고 있다.
용산 민족공원이 건설되면 뉴욕 센트럴파크가 부럽지 않을 것이며 이제야 용산의 가치가 빛을 발할것으로 기대가 된다.
용산개발 바람은 부동산시장에 곧바로 영향을 미치고 있다. 우선 재개발이 구체화되고 있는 국제빌딩 주변의 지분시세가 최근 고공행진을 하고 있다. 20평형대 단독주택은 평당 6,000만원, 상가는 7,000만~8,000만원을 호가한다. 지난 3월에 비해 평당 1,000만원 정도 오른 것이다. 하지만 매물을 찾기 힘들어 거래는 거의 없는 실정이다. 용산민족공원 조성에 따른 수혜가 예상되는 시티파크와 파크타워의 40평형대 입주권 프리미엄만 6억원 정도로 지난해 말보다 5,000만~1억원 정도 뛰었다.
한남뉴타운도 용적률(대지면적 대비 건물 연면적 비율) 혜택 등이 주어지는 재개발촉진지구로 지정된다는 소문이 퍼지면서 몇 달 전까지 평당 2,000만원이 안됐던 10평 미만의 지분값이 평당 3,000만원까지 치솟았다. 후암동ㆍ이태원동ㆍ해방촌 등 용산의 낙후지역도 용산 부동산값 오름세의 영향을 받고 있다.
용산을 대표하는 이촌동ㆍ서빙고동 등 고급 아파트촌의 시세는 강남 못지 않다. 동부이촌동 GS한강자이 54평형은 15억~17억원으로 연초대비 2억~3억원씩 올랐다. 서빙고동 신동아 31평형도 8억5,000만~9억원으로 두달새 5,000만원 정도 상승했다.
자료평가
    아직 평가한 내용이 없습니다.
회원 추천자료
  • [벤처창업][벤처][창업][자금지원][시장조사]벤처창업의 의미, 벤처창업의 절차, 벤처창업의 수칙, 벤처창업의 단계, 벤처창업의 자금지원, 벤처창업의 시장조사, 향후 벤처창업의 내실화 과제 분석(벤처창업, 벤처)
  • 투자규모를 최소화하기 위하여 창업지원 제도를 적극적으로 활용한다. -제품개발은 대학, 공공연구소, 국공립시험기관의 자원과 능력을 이용하고 기술 및 시장정보제공 기관을 적극 활용한다. -제품시험은 본격생산에 돌입하기 전에 철저히 하고 잠재적 고객의 반응과 시험이 필요하다. -생산원가를 낮추고 투자위험을 줄일 수 있는 방안을 강구한다. OEM 생산과 부 룸의 하도급 생산을 검토한다. -경쟁자의 반응을 예측하고 원가구조를 파악하여 시

  • [국제마케팅] 중국기업의 국제화와 해외마케팅 - 하이얼과 렌샹의 사례중심
  • Ⅰ. 연구 배경현재 우리는 세계화와 국경을 넘는 무한경쟁의 시대를 맞아 갖가지 위험과 기회가 상존하는 시대에 살고 있다. 특히 요즘과 같은 시대에 한 기업의 경영성과를 최종판가름 한다고 할 수 있는 마케팅전략은 그 기업의 생존만의 문제가 아니라, 해외에 있는 경쟁기업의 영업성과에도 직접적인 영향을 미칠 정도이다. 따라서 기업은 경쟁기업과 때로는 시장에서 치열한 전쟁을 펼치기도 하고, 때로는 전략적 우호관계를 맺기도 한다. 이러한

  • [고객경영] 고객 지향적 경영
  • 정보기술의 발전 5.1.3.1 정보기술의 발전 5.1.3.2 인터넷의 등장 5.2 CRM 이란?5.3. CRM의 시대적 변천 5.3.1. 1970년대 5.3.2. 1980년대 5.3.3 1990년대 5.4 CRM의 필요성5.5. CRM의 필수요소5.5.1. 고객 통합 데이터베이스가 구축되어 있어야 한다. 5.5.2. 고객 특성을 분석하기 위한 데이터 마이닝 도구가 준비되어야 한다. 5.5.3. 분석을 통해 세워진 전략을 활용하는 다양한 마케팅 채널과의 연계를 들 수 있다. 5.6. CRM을 통해 기업은 어떤 가치를 창출할 수 있는가5.7.

  • [저출산문제] 여성의 시각에서 본 저출산
  • 전략, 한국여성개발원, 2004얼마 전 국회여성위원회에서 세미나를 열었다. 이러한 일련의 상황들은 이미 몇 년 전부터 예견되어 왔던 우리나라의 저출산 문제가 이제 나름의 연구 성과를 가지고 대중 앞에 선을 보일 시기가 되었다는 것을 의미한다.그런데 최근의 저출산 논의들을 보면, “여성이여, 더 많은 자식을 낳아라!”라는 외침만이 있는 듯하다. 국가 정책으로 몇 가지 도움을 주겠다는 말도 들리지만, 역시 그 속에는 임신과 출산, 육아는 여성

  • [해외지역연구] 중국 연구
  • 대한 폭넓고 깊이 있는 이해는 그들과 공존하며 공동발전을 모색하는 데 있어 필수요소라고 할 수 있다. 이를 위해 본 연구에서는 정치, 경제, 사회 ․ 문화, 법률 등의 거시적 환경 분석을 통해 중국의 기업 환경에 대한 이해를 넓히고 현지진출기업들의 성공사례 및 실패사례를 살펴봄으로써 앞으로 중국 진출기업들의 실제적인 전략수립에 일조하는 것을 목표로 하였다. 또한, 한류의 활용방안에 대한 발전적인 제안을 제시함으로써 중국 진출에 힘을

오늘 본 자료 더보기
  • 오늘 본 자료가 없습니다.
  • 저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.
    사업자등록번호 220-06-55095 대표.신현웅 주소.서울시 서초구 방배로10길 18, 402호 대표전화.02-539-9392
    개인정보책임자.박정아 통신판매업신고번호 제2017-서울서초-1806호 이메일 help@reportshop.co.kr
    copyright (c) 2003 reoprtshop. steel All reserved.