부동산 침체의 현황과 원인, 대안에 대한 연구

부동산 업계는 대부분이 영세성을 면치 못하고 있으며, 현상유지에 급급한 실정이다. 이러한 현상이 지속되는 것은 우리 나라에 부동산마케팅에 대한 역사가 짧고, 제도상으로 너무 경직되어 마케팅의 발전의 걸림돌이 되고 있다. 또한 이론적으로 뒷받침할 전문가가 부족한 것도 그 원인이라고 할 수 있을 것이다. 그리고, 우리 나라의 국민들이 가지고 있는 부동산업에 관한 불신감도 많은 작용을 한 것으로 보인다. 본 연구는 우리 부동산마케팅의 부

연구의 목적은 그동안 이루어진 서울시 노숙자 지원정책의 과정과 성과를 살펴보고 문제점을 파악, 평가함으로써 대안을 제시하는 것이다.제2장 노숙자문제의 발생 원인과 동향제1절 노숙자의 개념1. 부랑인의 정의노숙자의 정의가 아직 완전하게 정립되지 않은 현 상태에서 이전에 노숙자를 대신하던 용어인 부랑인의 정의에 대해 알아보는 것은 노숙자를 이해하는데 도움이 되리라 생각된다.우리나라의 부랑인에 대한 정의는 1975년 12월 15일에 발

연구의 목적 우리 부동산 시장은 공급자 시장으로서 부동산 투자자는 소득수익률(Income gain) 보다는 자본수익률(Capital gain)을 주목적으로 하는 투자가 이루어지고 있다. 그러던 중 IMF사태가 일어났고, 이로서 부동산가격은 폭락하고 은행 금리는 천장부지로 치솟아 올라, 건설업계의 도산이 급증하고 결국 경기 침체를 가속시키는 결과가 초래되었다. 또한 IMF 체제하에서 위기극복을 위한 기업 및 금융기관의 부실자산에 대한 구조조정이 불가피하였다.

원인(1) 수요측면 ①주택 매매가격 하락 ②전세 재계약 수요 증가③연말 취득세 및 양도세 감면 종료 (2) 공급측면①집값 상승에 대한 기대감 감소와 저금리 기조 지속②주택 공급자의 임대수익 추구③소형 전세 공급 물량 감소4. 전세가격 상승에 따른 문제점1) 전세가격 상승의 부정적 효과(1) 전세 거주자의 가계부채 상환 능력 감소 및 금융권 리스크 전가(2) 가계소비 침체 (3) 변형된 계약형태의 등장(4) 과도한 주거비용의 발생2) 깡통전세5.

연구의 새로운 관심】 / 시그마프레스 , Ronald Paul Hill , 20043. 【외환위기 5년, 한국경제 어떻게 변했나】 / 김경원 , 권순우 , 20034. 【대한민국 소비 트렌드】 / 원앤원북스 , 김상일 , 20045. 【호랑이는 굶주려도 풀을 먹지 않는다】 / 새로운사람들 , 이기택 , 20046. 【삼성경제연구소 : 심화되는 경기양극화 그 원인과 대책】2004년7. 【대한상공회의소 : 한국경제의 양극화 현상과 정책과제】 2004년8. 【외환위기 이후 한국의 근로빈곤 실태에 관한 연구】