전세 대란
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전세대란 현황
1) 전세금 급등세
최근 전세가가 큰 폭으로 상승하고 있다. 올해 1월 31일 KB국민은행의 주간 아파트 가격동향에 따르면 지난주(1월24일 기준) 전국 평균 전셋값은 전주 대비 0.4% 오르면서 94주 연속 상승했다. 전국 전셋값 오름폭은 올해 첫주 0.2%를 기록한 뒤 3주 연속 0.4%의 상승세를 기록 했다.
부동산 가격 거품의 상징인 서울 강남` 서초` 송파` 양천, 경기 분당`평촌`용인 등 이른바 버블세븐지역에서 최근 5년간 아파트 전세금이 급등세를 보이며 전세대란에 톡톡히 기여했다.
전세난이 지속되면서 지나치게 오른 전세금에 대출마저 힘들어 서민 시름이 깊어지고 있다. 가격은 올라가도 공급이 없다 보니 살 집을 찾아 도심 외곽 이곳저곳을 기웃대는 ‘전세 난민’까지 생겨날 정도다. 서울에서 경기도로, 경기도에서 다시 외곽으로 밀려나는 가구가 늘어나고 있다.
이에 더해서 서울 지역의 수요가 유입된 경기도 지역 역시 전셋값이 오르는 등 전세 공급 부족현상이 외곽으로 번지면서 수도권 일부 지역에선 ‘풍선 효과’까지 발생하고 있다.
2) 주택담보대출 증가
이에 따라 주택담보대출이 크게 증가하는 모습을 보인다.
그림
2011.01.09
지난해 말 가계 빚이 급증하면서 총 800조원에 육박한 것으로 집계됐다. 예금은행의 가계대출 중에서 주택대출과 주택담보대출이 크게 증가했는데, 증가액은 6조 3000억원으로 전분기 2조8000억보다 2배이상 늘었고 주택담보대출 증가액은 7조7000억원으로 전분기 3조6000억원보다 크게 증가했다. 이는 2006년 4분기 이후 4년 만에 최대 증가액이다. 지속되는 전세난에 서민들의 살림살이는 더 어려워지고 있다.
3) 정부의 부동산 대책
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