[부동산컨설팅] 부동산컨설팅의 개념, 필요성 및 전문화 방안

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2013.08.26 / 2019.12.24
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하고 싶은 말: 부동산컨설팅의 개념, 부동산컨설팅의 필요성, 부동산컨설팅의 기능, 부동산컨설팅업의 업무내용과 컨설팅과정, 부동산컨설턴트의 역할과 능력, 부동산컨설턴트의 업무와 직업윤리, 한국 부동산컨설팅업의 전문화 방안 등에 대하여 서술하였습니다.

목차: 1. 부동산컨설팅이란?

2. 부동산컨설팅의 필요성
1) 다양한 분야의 지식이 요구
2) 부동산시장의 변화
3) 제도의 변화에 따른 전문가의 조언이 필요
4) 전문서비스에 대한 수요의 다양화
5) 부동산 소유자의 의식변화

3. 부동산컨설팅의 기능

4. 부동산컨설팅업의 업무내용과 컨설팅과정

5. 부동산컨설턴트의 역할과 능력
1) 부동산컨설턴트의 역할
2) 부동산컨설턴트의 능력
3) 부동산컨설턴트의 의사결정이론

6. 부동산컨설턴트의 업무와 직업윤리
1) 부동산컨설턴트의 업무
2) 부동산컨설턴트의 직업윤리

7. 한국 부동산컨설팅업의 전문화 방안
1) 부동산컨설팅제도의 전문화
2) 부동산컨설팅업계의 전문화

참고자료

본문내용: 1. 부동산컨설팅이란?

부동산컨설팅은 기업을 대상으로 하는 경영 컨설팅과는 달리 컨설팅 목적물이 부동산 그 자체 또는 부동산과 관련된 수많은 활동과 관련된 사적인 컨설팅이 많이 이루어지므로 컨설턴트의 윤리가 최우선적으로 고려되어야만 하는 부동산업 중에서 최첨단의 서비스업이라고 할 수 있다. 우리나라의 부동산컨설팅은 법률적・제도적 측면의 규정미비로 아직까지 명확한 정의가 정립되지 못한 것이 현실이다. 우리나라보다 먼저 부동산 컨설팅이 발달한 미국 등 선진국에서도 컨설팅과 카운슬링이란 용어가 혼동되고 있으며, 그 개념이 명확하게 정립되지 않았다.
이창석(2005)은 컨설팅에 대한 일반적인 정의인, 어떤 문제나 현상을 조언해 주거나 전문적인 일을 대행해 주고 대가로 보수를 받는 전문 직업 활동을 말하며, 컨설턴트는 이러한 전문적인 업무를 수행하는 사람으로 정의하고 있다. 우리나라에서 인용되고 있는 부동산 컨설팅에 대한 정의는 '80년대 미국 부동산 카운슬러협회를 필두로 해서 이후 '90년대 미국 감정평가협회와 국내의 학자들이 정의한 문헌 등이 있다.
미국부동산 카운슬러협회(1984)는 부동산의 컨설팅을 “부동산의 판매, 임대, 관리, 기획, 융자, 감정평가, 의견진술 및 기타 이와 유사한 서비스의 일부 또는 전부에서 발생하는 여러 가지 문제에 공평하게 조언하고, 전문적 지도나 적절한 판단을 해 주는 것”으로, 미국감정평가협회(1992)는 “부동산의 가치를 추계하는 일 외의 것으로서 부동산 분야의 다양한 문제들에 대하여 정부자료 분석, 추진 안이나 결론을 제공하는 행위나 과정”이며, 일본부동산유통근대화센터(1994)는 “컨설턴트가 부동산에 대한 취득, 개발, 이용, 관리, 처분 등에 관하여 유효 활용할 수 있도록 하기 위하여 의뢰자가 선택할 수 있도록 몇 가지의 대안에 대해 조언·제안 등에 참여하는 부동산 서비스업”이라고 정의하고 있다.
최근에 DeniseL. Evansetal(2007)는 종전의 정의보다 한 걸음 나아가서 부동산 컨설팅을 부동산 관련한 다양한 문제를 대상으로 독립적이고, 명확한 조언을 제공하는 것을 포함하는 부동산업 내에서 상당히 새로운 업무로 정의하고 있다.

참고문헌: 강선중, Wealth Management 부유층, 어떻게 공략 할 것인가, 조흥은행, 2001.
김기서, 프라이빗 뱅킹, 한국금융연수원, 2002.
대한상공회의소, 지식 경제 강국을 위한 컨설팅산업의 경제력 제고 방안, 경제연구총서 제 371호, 2003.
이창석, 부동산컨설팅, 형설출산사, 2005.
이창석.정윤 외, 부동산컨설팅업, 형설출판사. 2004.
이혜선, 부동산자산을 활용한 프라이빗 뱅킹 활성화 방안, 건국대학교 대학원 논문, 2005.
조주현, 부동산학원론, 건국대출판부, 2002.

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