[부동산관리]강남과 강북의 격차, 강북 지역 개발 특별법 문제점, 유의점
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- 목차
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Ⅰ. 서론
Ⅱ. 왜 강남으로 모이는가?
1. 생활 환경의 우위
2. 높은 교육환경 투자 비율
3. 높은 명문대 진학률.
Ⅲ. 강북의 재개발 현장
1. 늧춰지고 있는 강북개발.
2. 서울시 구상과 대안.
Ⅳ. 강북 재개발 특별법
1. 강북지원 특별조례
2. 문제점 및 반대 의견.
Ⅴ. 외국의 재개발 사례.
1. 공공부문의 재개발 지원
2. 주변환경과 조화를 이루는 재개발
3. 종합적인 지역사회개발
Ⅵ. 결론
- 본문내용
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Ⅰ. 서론
최근 서울의 균형개발을 목적으로 한 강북지역의 개발에 대한 논의가 구체화되고 있다. 이 같은 방침은 강남·북 지역의 균형 있는 발전과 서울 및 수도권의 효과적인 공간활용이란 차원에서 적극적으로 추진할 가치가 있다. 강남지역의 경우 이미 개발이 한계에 달해 사실상 새로운 수요를 충족시키기 어렵기 때문이다. 또 최근 조사에 따르면 부동산 투기열풍이 교육, 문화 등 생활편의시설이 특화된 강남권에 대한 선호도 때문에 빚어졌다고 하니 더 이상 강북개발을 미룰 수 없음을 느낀다. 이 투기 열풍을 잠재우기 위해서라도 대칭 되는 강북지역의 개발은 필요하다고 할 수 있다.
하지만 서울시가 그동안 강북개발을 위해 두 손을 놓고 있었던 것은 아니다. 서울시는 그동안 강북지역 개발을 위해 용산 ,뚝섬, 상암, 수색 등 4대문 밖 3개 부도심을 거점으로 한 개발계획을 마련해 왔었다. 하지만 지금 결과로 봤을 때 이것은 결코 강북 지역 개발의 핵심이 될 수 없다. 강북 개발의 핵심은 4대문 안의 도심권 재개발 문제이다.
4대문 안 재개발 문제 해결을 위해 서울시는 그동안 4대문 안에 설립을 금지해왔던 입시학원 설립은 물론 자립형 사립고교의 배치, 재개발 용적률 완화 등의 조치를 검토하고 있다고 한다.
이 조치들이 갑작스럽거나 충동적인 조치라고 할 순 없다. 진작 이루어 졌어야 할 여러 계획들이 이제야 서서히 가닥을 잡아가려고 하는 것이다. 물론 마구잡이 개발로 크게 훼손된 강북에 도시계획 개념을 한 차원 높여 적용하는 것은 결코 쉬운 일이 아닐 것임은 틀림없다. 당장 도로를
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