토지이용계획론 기반시설과 지역사회시설
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토지이용계획론
기반시설과 지역사회시설
서론
도시토지는 도시공간에서 바람직한 삶의 질과 최소한의 건강과 안전, 관리 등을 위해 필요한 공공 또는 준공공 (quasi-public) 구조물 과 서비스 네트워크를 구비하여야 한다
기반시설 (Infrastructure): 상하수도시설, 도로 및 대중 교통
지역사회시설 (Community facilities): 학교, 공원 및 시민들이 실제로 방문하는 기타시설
지역사회시설은 왜 중요한가?
시회적 이용가치 관점에서 볼 때, 지역사회시설은 도시민에게 바람직한 서비스를 제공하지만 바람직 하지 않은 영향을 미칠 수 있다. 근린지역주민들은 공원 건설은 찬성하지만 간선도로 신설은 반대한다
시장의 관점에서 볼 때, 토지가 개발되기 위해서는 이를 지원하는 기반시설과 지역사회시설의 네트워크에 접근이 가능해야 한다. 전면도로, 상하수도 등 기반시설이 갖추어 지지 않은 토지는 토지계획과 개발 게임에서 가치가 낮게 평가된다
기반시설 및 시설계획정보
시설목록은 토지이용계획을 지원하는 지방공공시설에 관한 자료를 수집하여 제시
도로의 경우 교통분석구역, 급수, 폐기물 처리, 학교의 경우 서비스 지역, 우수관리의 경우 배수구역 등과 같이 적절한 분석단위에 따라 구성되는 지도, 특성표와 함께 개별 시설의 해당부문이 목록에 포함된다
공공시설에 대한 누적 영향평가는 시스템에 대한 수요와 공급에 있어서 변화의 총체적인 효과를 모니터하는 분석절차이다
누적영향평가는 기존 시설의 중요한계용량, 개선계획, 예상되는 노후화정도를 고려하여, 사업계획승인에 따라 발생할 수 있는 수요증가가 시설의 서비스 수준에 어떠한 영향을 미치는지를 평가한다
지역사회시설 관리전략은 종합계획, 지역사회시설계획, 또는 자본증진계획의 한 부분이 될 수 있지만 정보체계의 독립적인 요소가 되어야 한다
용량과 수요분석은 동시성문제 (concurrency issues)를 다루기 위해 필요한 사항. 동시성분석은 서비스 공급의 적정성과 유용성을 토지이용 수요의 시기 및 규모와 비교
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