[현대사회의변화와쟁점] 아파트 공화국을 통한 한국사회의 분석과 고찰
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목차
1. 저자 소개
2. 현 한국의 아파트
3. 한국의 아파트 역사
4. 아파트 단지는 어떻게 양산 되었는가
5. 아파트에 대한 선입견과 고정관념
6. '아파트 공화국'의 부작용
7. 결론: 'better society'를 위한 제언
- 본문내용
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2. 현 한국의 아파트
천정부지로 치솟는 아파트 가격
‘아파트 공화국’에서 볼 수 있듯이 우리는 아파트가 넘쳐나는 세상에 살고 있다. 굳이 책을 읽지 않아도 매일 보도 되는 부동산 뉴스로 아파트 열풍을 실감 할 수 있다. 이제는 서울과 수도권뿐만 아니라 광주 등 지방대도시에까지 아파트가 대단지로 건설되고 있는 현실이다. 정권이 바뀔 때마다 정부에서는 아파트 가격을 잡기 위해서 별의별 부동산 대책을 다 내놓지만, 결과적으로는 아파트 가격은 항상 지속적으로 오르기만 한다. 최근 판교 신도시, 은평 뉴타운, 파주 운정 지구 아파트 신규 분양가의 고가 분양에 서울과 수도권 지역의 기존 아파트 가격까지 지역을 가리지 않고 상승 기세를 보이고 있다.
우리나라의 부의 상징으로 여겨지는 강남 일대 10평대 아파트가 5억이 넘어가는 실정이다. 그 정도 가격이면 자연경관이 좋은 호주나 뉴질랜드 등지의 나라에서는 정원이 있는 2층짜리 집을 지을 수 있는 돈이다. 그러나 우리나라에서는 그 돈을 가지고 정원 있는 집에서 유유자적하며 살려고 하는 사람들은 아무도 없다. 우선 사두기만 하면 집값은 오른다고 생각하는 일반적인 국민들의 생각으로 인해 아파트 사기가 투기로 까지 이어지고 있는 실정이다. 빌라도 있고 일반 주택도 있는데 왜 아파트 가격만 이렇게 치솟는 것일까?
아파트 가격 상승 붐의 원인
이것은 수요와 공급의 불균형 이전에 우리나라 국민의 전반적인 소비 인식에 대한 문제가 있다고 생각하며 아파트 가격이 오르는 이유를 알아보자.
첫째로 예전에 비해 우리는 ‘보다 나은 삶’을 추구하게 되었다. 예전에 그저 먹고 살기위해 아등바등하던 한국 국민들이 아니라는 이야기이다. 보다 나은 것을 찾는 소비 성향은 사는 집까지 양보다 질을 고려해 선택하게 되었다. 경제가 성장하며 아파트 건설이 늘어나 주택 보급률이 상승하고, 국민들의 소득이 늘어나면서 서울 강남 등 주거환경이 좋은 쪽으로 쏠림 현상이 일어나고 있다. 1999년~2004. 8월까지 강남의 아파트 가격 상승률은 73.5%이며 강북은 30.8%로 1970년 개발 당시 강북 인구를 강남에 유입 시기키 위해 각종 인프라는 유치하고 학교, 시장, 공공시설을 적극 유치하여 강남 지역의 주거 인프라 경쟁력을 키우는데 기여 하였다고 한다. 웰빙 바람까지 불면서 소비자의 인식이 변화되고 있는 만큼 주택업체들은 수요자의 욕구를 최대한 반영하여 건강과 자연친화적인 자재를 사용할 뿐만 아니라 주변 경관도 생활환경과의 조화를 추구하고 있다. 예를 들어 주상 복합 아파트의 경우 건물 내 실내 정원과 레스토랑 헬스클럽 등을 설치하고 공원과 같은 주변 환경까지 아파트 가격에 영향을 주고 있다. 한강시민 공원에서 100m 떨어지면 아파트 가격이 0.17%가량 하락 한다고 한다. 주변 편의 시설과 친환경적인 아파트를 원하는 소비의 형태는 아파트 가격이 상승하는 원인 중에 하나라고 볼 수 있다.
- 참고문헌
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『아파트 공화국』 발레리 줄레조 지음, 길해연 옮김, 후마니타스. 2007
'[긴급진단] 김대중 정부 경제정책: 졸속⋅선심성 부동산정책' 황재성 기자, <신동아> 98년 6월호
'뉴타운 사업으로 주택 수 절반으로 축소' 이대희 기자, <프레시안> 09.01.16
'[강준만의 세상읽기]아파트 공화국의 미스테리' 강준만, <한겨레21> 제590호(05년 12월)
'참여정부 부동산정책 불신만 키웠다' 박재현 기자, <경향신문> 06.11.03
'지역대표 브랜드타운 건설 붐 ⋅⋅⋅ 아파트값도 강세' 강주남 기자, <헤럴드경제> 09.10.16
'정부-재벌-중산층 동맹 못 깨면 아파트 버블 수년 넘게 계속될 것' 김연기 기자, <오마이뉴스> 07.02.22
'최근 주택경기 진단과 향후 과제' 박재룡, 삼성경제연구소
'한국은 아파트 공화국 - 지역커뮤니티로' 오태석; 부산경실련 사무국장
(http://www.we21.or.kr/bbs/board.php?bo_table=bbs_2_4&wr_id=4950)
'아파트 공화국의 미래' (http://blog.daum.net/goslow/17939284)
'국가통계포털' 사이트 (www.kosis.kr)
'부동산포털 닥터아파트' 사이트 (www.drapt.com)
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