부동산 정책의 문제점과 해결방안
- 등록일 / 수정일
- 페이지 / 형식
- 자료평가
- 구매가격
- 2013.03.09 / 2019.12.24
- 9페이지 / hwp (아래아한글2002)
- 평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
- 2,000원
최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.
자료평가하면 구매금액의 3%지급!
1
2
3
4
5
6
7
8
9
추천 연관자료
- 하고 싶은 말
- 레포트 제출했던 자료입니다. 유용하게 쓰시길..
- 목차
-
제 1 절. 부동산 정책의 개념 및 유형
1.부동산 정책의 개념
2.부동산 정책의 유형
제 2 절. 부동산 정책의 문제점
1.부동산의 가격상승 문제
2.지역과 평형간 가격 양극화 현상
3.부동산 정책의 일관성 상실로 인한 신뢰 회복 문제
4.투기억제에 초점이 맞춰진 지속적 억제책의 한계
5.장기적이고 실효적인 공급확대 정책의 부재
6.부동산 시장기능이 배제
제 3 절. 부동산 정책의 개선방안
1.질적 공급확대의 필요
2.강북 재개발.신도시조성.재건축규제완화 등 신규 공급채널의 확보
3.서울 주거지 용적률의 상향조정의 필요성
4.시장의 원리를 따르는 부동산 정책 입안
5.장기계획과 정책의 일관성 유지
6.현 분배정책 중심인 부동산 정책기조의 변화 모색
- 본문내용
-
제 2 절. 부동산 정책의 문제점
1.부동산의 가격상승 문제
현재 분당과 용인, 판교 등 수도권 일부와 서울 강남지역 일부 아파트를 중심으로 한 전반적인 부동산의 가격상승은 참여정부의 부동산투기를 잡아 지가안정을 실현시키겠다는 의지를 반증이라도 한 듯 현 지가안정 정책과는 무관하게 움직이고 있다. 이러한 가격폭동은 판교 중대형 아파트 분양가가 2천만 원이 초과할 것이라는 예상에 따른 인근지역의 분양가가 상승하게 된 결과로 풀이된다. 즉 가수요와 투기 수요를 없애고 실수요자에게 안정적인 주택을 공급하려는 현 참여정부의 부동산 정책 방향과 배치되는 현상이다. 판교 및 강남 재건축 시장 중심의 투기열풍은 주택공급의 증가로 집값을 안정시키려는 당초 의도와는 달리 투기적 수요의 집중화 현상을 불러 오게 된다. 이는 기대심리를 확산시키며 지가상승의 악순환의 고리로 연결된다. 또한 신 행정수도 건설과 관련하여 입지 후보지로 선정된 곳의 토지 가격은 단기간에 높은 상승률을 보이게 된다. 이에 정부는 투기 조짐을 보이거나 ,투기가 예상되는 지역을 투기지역, 투기과열지구로 선정하고 토지거래허가제를 도입 하여 거래를 제한한다. 그러자 지가상승의 불길은 투기지역 주변으로 옮겨 붙으며 투기 조짐이 없던 지역까지도 투기심리가 확산되어 전국의 땅값을 평균적으로 상승 시키는 역효과를 가져왔다.
2.지역과 평형간 가격 양극화 현상
서울과 지방, 소형 평수와 중대형 평형간의 가격차가 더욱 커지는 양극화 현상도 현재 부동산 시장의 문제이다. 부동산 가격은 강남을 비롯한 서울과 수도권에서 훨씬 큰 폭으로 상승하여 수도권 대 비수도권, 강남 대 비강남이라는 부동산 가격의 양극화 현상이 뚜렷해 진 것이다.2005년 상반기 서울과 신도시 아파트 값은 각각 8.25%와 15.62%씩 올라 전국 평균 상승률(6.60%)보다 높았지만 지방이나 광역시는 평균 1-3%대의 상승률에 그치는 등 지역별로 큰 차이를 보인다. 또한 수도권과 비 수도권의 가격격차가 확산되어지고 있다. 공시지가 조사대상 면적 중 서울 면적은 3.3%이지만, 지가는 전국의 28.8,587조원에 달하며, 서울. 경기. 인천 등 수도권의 조사면적 비율은 18.4%이나 지가는 전체의 60.2% 1113조원에 이른다. 한편 재건축 단 지 소형평형 의무비율이 강화되고 판교 중대형 평형 공급이 당초 예상보다 적은 것으로 알려지면서 강남과 분당, 용인 등은 중대형 평형을 중심
자료평가
-
아직 평가한 내용이 없습니다.
오늘 본 자료
더보기
최근 판매 자료
- 학교사회복지사의 역할과 역할의 특성을 정리하고, 학교사회복지사 역할 수행의 장애 요인이 무엇인지 서술하시오.
- 1주1강에서 영유아 보육프로그램은 사회적인 현상을 반영함을 학습했습니다 사회적 기초로서 현대사회의 변화 양상에 대해 설명하고, 이에 따른 영유아 보육프로그램의 미래동향을 예상하여 기술하세요
- 사회복지현장실습의 진행단계에 대해 단계별로 설명하고, 시설 실습 슈퍼바이저로서 효과적인 실습이 이루어지도록 하기 위해 강조하고 싶은 2가지 단계는 무엇인지에 대해 그 이유를 제시하여 서술하시오
- 1. 본인이 생각하는 사회복지란 2. 자신이 꼭 해보고 싶은 사회복지 프로그램에 대한 소개.
- [리더십] 상대방에 대한 존중과 배려는 왜 중요하다고 생각하는지 자신의 의견을 쓰시오.
- [음악치료학의이해_과제2] 7주차 과제 음악치료계획서
- 내가 생각하는 사랑이란
- [디자인과 문화] 탑골 공원 리모델링
- 각자가 관심 있어 하는 대상과 문제를 밝히고, 그 문제를 해결하기에 적합한 연구방법을 제시하시오 (ex 청소년의 비행문제 해결방안을 모색하기 위한 설문조사, 청년의 실업문제 원인을 파악하기 위한 질적조사, 이혼가정의 보육문제 실태를 확인하기 위한 단일사례조사, 00초등학교 학생들의 학교생활 만족요인을 파악하기 위한 실험조사 등)
- 최근 우리나라에서 사회적으로 해결해야 할 과제로 가족구조 및 가족관련 가치관의 변화이다 예를 들어 결혼률 저하, 이혼율 증가, 독신가구, 한부모가족 등 다양한 가족형태의 등장, 출산률 하락 등이다 이와 같은 가족문제의 원인을 진단하고, 그에 따른 대책과 전망을 서술하시오
저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.