[공인중개사]공인중개사-담보물권

물권법, 채권법, 친족법, 상속법으로 구성되어 있으며 이중 공인중개사 시험과 관련하여서는 민법총칙의 개념과 구성들에 대하여 집중적인 이해가 필요하며 개별적인 사항은 가급적 기출문제나 사례를 통한 법조항의 이해와 숙지가 필요하며 민사특별법의 경우는 공동소유에 대한 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 담보제도에 대한 입목에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 공장저당법, 광업재단저당법, 임대차(賃貸借)에 대한 주택임대차

물권법, 채권법, 친족법, 상속법으로 구성되어 있으며 이중 공인중개사 시험과 관련하여서는 민법총칙의 개념과 구성들에 대하여 집중적인 이해가 필요하며 개별적인 사항은 가급적 기출문제나 사례를 통한 법조항의 이해와 숙지가 필요하며 민사특별법의 경우는 공동소유에 대한 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 담보제도에 대한 입목에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 공장저당법, 광업재단저당법, 임대차(賃貸借)에 대한 주택임대차

담보 제공과 함께 연부연납 신청하여 허가시 연부연납 가능※ 연부연납 허가후 3년 이내(가업재산은 5년이내, 상속재산중 가업재산이 50%이상시 7년이내) / 이자:0.03%상속재산중 부동산과 유가증권의 가액이 상속재산액의 50% 초과시 물납 신청 허가후 물납 가능증여세 : 증여받은 날로 3월이내 신고 / 납부법인 중 영리법인은 자산수익에 대하여 법인세가 과세되므로 증여세 납세의무자가 아니나, 비영리법인은 증여세 납세의무자이다. 증여자는 증여

담보 등→권리를 이전하려는 진의가 있기 때문에 허위표시가 아니다.ⅲ)계약명의신탁(허수아비 행위) : 배후조종자에 의해 내세워진 자(명의수탁자)가 원권리자(명의신탁자)와의 계약으로 이 경우데도 물권변동의 효력이 인정되므로 허위표시와 구별된다.※기타ⅰ)진의 아닌 의사표시는 심리유보로서, 혼인. 입양 등의 신분행위에는 적용되지 않는다.ⅱ)통정한 허위의 의사표시는 무효로서, 제3자에게 대항하지 못하나, 제3자가 주장하는 것은 가능

물권의 득실변경은 등기를 요하지 아니한다.→공용부분은 구분소유자의 공유이며 분리처분이나, 분할은 인정되지 않으므로.(그러나 대지사용권의 분리금지특약은 등기를 하여야 제3자에게 대항할 수 있다.) -각 공유자는 공용부분을 그 용도에 따라 사용할 수 있다.(주의! 자기 필요에 따라 사용할 수 있다.(×))-공용부분의 변경에 관한 사항은 구분소유자 및 의결권의 각 3/4이상의 다수에 의한 집회결의로써 결정한다. 다만 공용부분의 개량을 위한