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[신도시개발정책] 신도시개발의 배경, 개념, 특징, 역사와 신도시개발의 문제점 및 신도시개발 평가와 향후 신도시정책 방향 분석
분양가 상한제, 지가상승, 임금 및 자재비 인상 등으로 주택건설사업의 채산성이 악화되어 전반적인 주택공급이 매우 부진한 상태에 있었다. 도시내 가용택지의 절대량이 부족하였고 가용택지의 지가가 너무 비싸 택지개발이 어려운 실정이었으며 200만호 건설계획에서 수도권내에 90만호를 공급하여
11페이지 | 5,000원 | 2008.06.03
건설과 관련하여 입지 후보지로 선정된 곳의 토지 가격은 단기간에 높은 상승률을 보이게 된다. 이에 정부는 투기 조짐을 보이거나 ,투기가 예상되는 지역을 투기지역, 투기과열지구로 선정하고 토지거래허가제를 도입 하여 거래를 제한한다. 그러자 지가상승의 불길은 투기지역 주변으로 옮겨 붙으며
9페이지 | 2,000원 | 2013.03.09
건설하여, 근본적인 문제를 내포했으며 분양가 인상으로 이어졌지만 부동산시장의 침체로 위기를 맞았고 총체적 난국에 빠져있다고 보여진다.2. 프랑스의 지역발전 예프랑스는 TGV로 지방과 수도권의 왕래가 쉬우며 기업들도 파리에만 집중하다 지방으로 눈을 돌렸고. 리옹 마르세유 툴루즈 등 지방
4페이지 | 700원 | 2014.07.09
건설하고 역세권 개발을 활성화하여 교통수요를 최소화할 수 있는 방안을 모색해야 한다 즉 수송에 있어서 가장 효율적인 토지이용형태는 대도시에 있어서 밀도가 높고 잘 혼합된 도심지역을 외곽의 여러 밀집된 활동중심지와 결합시켜 이 모든 지역을 대중교통체계로 연계시키는 것이다우리나라
6페이지 | 1,300원 | 2006.12.20
[부동산법] 지주공동사업에서 양도소득세 관련 문제에 관한 검토
건설되더라도 분양가가 지속적으로 상승한 것도 이러한 경제원리가 반영된 것으로 보인다. 결국 토지의 공적개발만으로는 여러 한계가 있고, 결국 민간부문의 자율적인 개발을 유도하여야 부동산에 대한 최고 최선의 이용(Highest and Best Use)이 될 수 있는 것이다. 이러한 의미에서 정책적으로 지주공
14페이지 | 1,700원 | 2011.03.01
건설제, 재건축 초과이익환수제도 등을 만들었다. 또한 많은 전문가들의 부작용 우려에도 불구하고 판교신도시 개발사업을 강행하다 강남분당 등 주변의 집값을 상승시켜서 개발사업을 1년 중단해야 했다. 그리고 분양가상한제, 주택공영개발지구제도 등을 만든 후 판교신도시개발사업은 재추진되
4페이지 | 800원 | 2015.06.27
분양가 실세화, 지적 전산화 촉진을 조치했다. 89년도에는 긴급 부동한 투기억제대책 및 주택200만호 건설계획을 세 주택가격안정화에 노력했다. 1990년대에는 89년도부터 92년도에 내논 주택 200만호 대량공급으로 부족한 주택재고를 확충했고 90년대에는 토지 공개념 제도로 수요를 억제시켰다. 95년도에
11페이지 | 1,200원 | 2013.03.12
분양가를 기준으로 약 -20%수준의 가격적용(가격경쟁력↑) 3) 공익적 목적 및 상권 조기활성화를 위한 가격경쟁력 추구- 가치(가격)평가구 분송도신도시산업기술문화 Complex지하1층연약지반에 따른 지하층점포 미개설지하철 1호선 개통 및 mall형태의 MD컨셉에 따른 지상1층과 가격 대동소이함.평당
54페이지 | 90,000원 | 2011.04.27
분양가상한제“도시형 생활주택”의 경우 분양가 상한제 적용대상에서 제외(제38조의 2제1항)’09. 2.~4. : 「주택법 시행령」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」개정안 의견조회 및 입 법 예고 실시’09. 4.21 : 「주택법 시행령」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」 개정․공포’09. 5. 4 : “도시
20페이지 | 1,700원 | 2010.12.07
분양가규제와 소형 주택건설의무비율이 부분적으로 폐지되었다. 그리고 분양권에 대한 거래도 허용되었다. 시장 실패에 대한 정부의 시장개입에 대해서는 이전 시기와 특별히 달라진 것이 없는 것으로 보인다. 그리고 형평성 측면에서는 진전된 것이 없었다. 양적인 개발 과정에서 형평성을 부분적으
9페이지 | 1,400원 | 2011.06.20