[도시 지역경제학] 서브프라임 모기지 사태 분석 -개념 및 발생원인, 미국내 파급효과에 대하여
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- 목차
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Ⅰ. 들어가는 말
Ⅱ. 서브프라임의 배경
Ⅲ. 서브프라임 모기지의 개념
1. 서브프라임 모기지의 개요
2. 서브프라임 모기지 시장의 구조와 증권화
Ⅳ. 서브프라임 모기지의 발생원인
1. 방만한 대출 관행과 닌자론 (Ninja loan)
2. 주택경기 침체와 대출 연체
3. 모기지 업체의 부실화
4. 금융기관의 부실화 및 증권화로 인한 안전불감증
5. 신용파생상품의 연쇄 부실화
Ⅴ. 서브프라임 모기지 사태의 미국 내 파급효과
1. 미국 주택시장에 미치는 영향
2. 미국 금융시장에 미치는 영향
3. 미국 실물경제에 미치는 영향
Ⅵ. 맺음말
- 본문내용
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Ⅰ. 들어가는 말
미국의 서브프라임 모기지란 저소득자 대상의 비우량 주택 담보대출로서, 소득 수준이 낮고 대출 연체 이력이 있는 우량 고객(프라임) 대상이 아닌 신용 하위층에 대한 주택 대출을 뜻한다. 바로 이 서브프라임 모기지가 2007년 6월부터 8월에 걸쳐 세계 금융 시장을 뒤흔든 것이다. 이 기간 세계의 주식시장은 고점 대비 10% 이상의 대폭락을 경험했고, 환율 시장에서는 달러 가치가 계속 떨어졌다. 이러한 시장의 급격한 변화는 금융 위기를 초래 했다. 급락에 동반하여 일부 금융기관은 도산하고, 관련 상품에 투자했던 펀드는 청산할 수밖에 없었다. 서브프라임 모기지 부문에서 대출 규모 2위인 뉴센추리 파이낸셜은 자금 조달 불능에 빠졌고, 미국의 대형 증권사인 베어스턴스 산하의 한 헤지펀드는 주택대출증권화 상품에 투자하다 지난 6월 청산했다. 미국의 주택버블은 붕괴 후 주택가격이 2006년 여름 이후 하락하기 시작하였다. 서브프라임 모기지의 차입자들이 많은 피해를 본 것은 물론이었고, 주택가격 하락을 예상하지 못하고 주택대출을 받은 일반인들도 상환이 어려운 상황이 되었다. 또한 서브프라임 모기지의 증권화로 인하여 이에 투자하였던 금융기관이나 펀드역시 타격을 받게 되었다. 이렇게 막대한 피해를 입히게 된 서브프라임의 배경과 그 개념, 서브프라임 모기지 사태의 발생과정과 미국내 파급효과에 대해서 자세히 알아보도록 하겠다.
Ⅱ. 서브프라임의 배경
1. 미국의 주택금융기관
미국의 역대 정권은 누구나 집을 가질 수 있도록 정책을 추진해 왔다. 그 하나가 정부 산하 주택금융기관의 설립으로 그 대표적인 것이 페니메이나 프레디맥 등의 특수 법인이다. 가장 유명한 기관인 패니메이는 주택의 안정적인 공급을 목적으로 설립되어 일정 조건을 충족하면 페니메이에 주택을 팔아넘길 수 있으므로 민간 금융 기관의 입장에서는 안심하고 개인에게 주택구입 자금을 빌려줄 수가 있게 되었다.
- 참고문헌
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참고 문헌
서브프라임 사태: 현황과 전망/ 황석현 외 / SERI 경제포커스 / 2007. 8
2008년 세계 및 국내경제 전망 / 황인성 외 /삼성경제연구소 / 2008.3.3
「세계금융 위협하는 '핵폭탄'으로」/조선일보 경제면 2008. 3. 18.
서브프라임 모기지 사태의 분석과 전망 / 신용상 외 / 한국 금융 연구원 / 2007. 9
2008년 세계 및 국내경제 전망 / 황인성 외 / 삼성경제연구소 / 2008.3.3
서브 프라임 = Sub-prime mortgage crisis : 세계 경제 붕괴가 시작되었다 / 하루야마 쇼카 지음 / 이콘출판 / 2008
하나 이슈포커스 / 장보형 외 / 하나금융그룹 / 2007. 3
서브프라임 사태와 세계 경제의 향방 / 김득갑 외 / 삼성경제연구소 / 2007. 10
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