[건축]일조권 분쟁

일조권에 대해서 알아보고 법률상의 문제점과 개선방안에 대해 살펴보도록 하겠다. Ⅱ. 본론1. 일조권의 정의 우리나라에서는 도시의 과밀화와 고층건물의 증가에 따라 특히 주거지역내의 채광 문제가 빈번하게 분쟁을 야기해 왔으나 그 동안 일조권의 적극적인 법적보호조치가 없었다가 건축법시행령의 개정으로 일조권 등을 위한 건축물의 높이제한에 관한 규정을 두게 되었다. 일조권이란 건축물이 자연채광(햇빛)을 받을 수 있도록 건축법으

일조권에 부가적으로 조망권에 관한 논의를 함으로써, 조망권 자체로서의 성격 구분은 아직까지 소홀한 상태이다. 또한 판례에서는 조망권 자체의 개념을 인정하고 있지만, 그것이 바로 가해자의 토지소유권을 제한하는 수준까지는 이르지 않으며 독립적인 조망권만의 침해를 원인으로 하여 손해배상을 인정하고 있는 경우는 대법원에서는 아직까지 없다. 결국 조망권의 침해에 대해 소송이 증가하였지만 법원의 청구인용 판단이 어떤 침해를 인정하

건축허가 제한폐지(시행령 제5조제4항, 제69조․제71조․제75조)4) 도로지정 절차의 간소화5) 건축물의 높이제한 규정의 투명화6) 건축행정의 전산관리7) 신고대상 건축물의 확대2. 기존건축물의 이용에 대한 탄력성 부여1) 용도변경허가제의 신고제 전환2) 대지안의 공지규정 삭제3) 지하층 설치의무 폐지4) 지하층 인정기준의 통일3. 건축활동에 부담이 되는 규제의 폐지1) 건축허가 유효기간 연장2) 상업지역내 일조권 적용 배제3) 자투리땅에서의

건축법에 따라 내력벽을 헐지 않아야 하며 비내력벽을 헐거나 발코니를 확장할 경우에도 신고할 때 시공도면을 첨부해야 한다. 내부 작업을 하는 과정에서 먼지나 소음이 많이 발생하고 작업이 번거로워진다. 건설교통부는 최근 재건축의 자원낭비나 일조권과 조망권 침해 등의 우려를 불식시키기 위해 정책적으로 주택 개보수사업을 적극 지원하겠다는 방침을 밝혔다. 주택 리모델링 과정에서 전용면적이 증가하거나 2가구가 1가구로 통합되는 경우

일조권 침해3) 일조권 침해 문제4. 일조권 문제의 해결방안1) 고층건축물과 저층주거단지 사이에서 발생하는 일조 권 침해 문제의 적절한 규제와 조정  기준 필요 2) 도시기반시설을 고려한 높이기준 설정이 필요3) 지구차원의 특성 고려 4) 규제범위의 확대 5. 결론기존 주거지역 내에서 높은 용적률로 재개발이 이루어지면서 일조권 분쟁이 발생하고 있다. 분쟁이 발생했을 경우 단순히 피해 정도만큼의 금전적 보상을 하는 방법에는 한계가 있다.