정부가 부동산 시장에 개입하는 예로 분양가 상한제를 들 수 있다 이러한 정부의 개입이 과연 시장 안정에 실질적으로 도움이 되는가에 대해 어떻게 생각하는가

정부는 1029부동산대책과 54부동산대책을 뒤로 하고 831부동산대책을 새롭게 내놓았다. 831부동산 대책은 우리나라 부동산 시장의 가장 큰 가격 상승 요인인 강남의 투기시장을 잠재우고 서민들이 안정적으로 생활할 수 있는 주택공급에 그 목표를 두고 있었다. 그러나 정부의 이러한 적극적인 주택 시장의 개입은 분명 시장경제와는 많은 동 떨어진 면이 있다. 실제로 정부가 어떤 방법으로 개입하든 부동산시장은 시장원리에 따라 움직일 수 밖에

부동산시장 안정대책을 마련하기로 한 것은 그만큼 집값 불안이 위험 수위에 이르렀음을 자인한 것이다. 그러나 일부 대책은 부처 간 협의 과정에서 조율이 쉽지 않을 수 있고 수조 원의 추가예산이 필요한 부분도 있어 얼마나 실효성이 있을지는 아직 판단하기 이르다. 이번 발표에서는 최근 정부가 주로 강남 등 수도권 일대에 행한 아파트 가격, 세법 개정안의 실효와 문제점, 그리고 부동산 과열을 해소할 수 있는 방안과 대책에 대해 살펴보려고 한

부동산 시장의 안정화를 위한  경제학적 방안이 필요! 부동산규제에 대한 찬성 논리 ㄱ. 서민의 내 집 마련 기회 제공 ＊ 주택공급 정책에도 불구하고 가구수에 비해 주택 부족＊ 서민생활의 안정→ 집값안정을 통한 서민의 내 집 마련 중요2. 본론 (本論) 천안시의 예) 서민들의 소박한 내 집 마련 꿈 실현2004년부터 “아파트 분양가 상한제” 전격 도입 시도 부동산규제의 대책으로 분양가 상한제, 분양가 원가 공개 등의 방안 거론이러한 대책

수많은 부동산 대책을 통하여 주택을 포함한 부동산 시장에 적극적으로 개입하여 왔고, 이러한 대책들 중에는 해당 부동산과 관련된 조세정책이 빠짐없이 포함 되어있었다. 이는 재정의 역할 중 하나인 시장안정화 (stabilization) 기능이 발휘된 것으로, 해당 부동산의 지역적 범위가 행정구역과 일치하지 않는 경우가 많아서 중앙정부부처가 운용하는 국세 항목 중 양도소득세가 주된 정책 수단으로 활용되었다. 한편, 지방세임에도 불구하고 중앙집권적

수급조절 기능 : 수요가 증가하면 공급의 물리적 공급이 아닌 경제적 공급이 이루어지므로 제한된 수급조절이 이루어진다. ⑤가격창조기능 : 매도인과 매수인의 제안가격의 절충을 통해 양자가 교차하는 점에서 거래가격이 창조된다. ⑥ 정보의 제공 기능 : 투자자, 건축업자, 개발업자 등에게 가격 및 투자타당성 등 의사결정에 필요한 정보를 제공한다. 부동산 시장의 특성부동산시장은 일반 재화시장과는 다른 특징들을 가지고 있다.① 외부