[아파트][아파트시장]아파트의 가치,현황, 아파트의 장단점, 아파트시장의 매매,리모델링, 아파트시장과 거시경제, 아파트시장의 전망
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- 목차
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Ⅰ. 개요
Ⅱ. 아파트의 가치
Ⅲ. 아파트의 현황
Ⅳ. 아파트의 장단점
1. 아파트의 장점
2. 아파트의 단점
Ⅴ. 아파트시장의 매매
Ⅵ. 아파트시장의 리모델링
Ⅶ. 아파트시장과 거시경제
Ⅷ. 아파트시장의 전망
1. 아파트 경기 전망
2. 아파트 가격 전망
3. 아파트시장 구조변화 전망
참고문헌
- 본문내용
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Ⅰ. 개요
저소득층 밀집 지역은 주차장과 소방도로의 부족, 쓰레기수거불량과 치안 불안 등으로 주거 환경이 극도로 악화되어 있다. 사회적 약자인 보행이 불편한 노인과 장애자의 거주에 적합한 주택의 공급 및 개조지원체계는 전혀 결여되어 있다고 해도 과언이 아니다.
주택 가격의 앙등으로 낮은 임대료부담을 위해 불가피하게 도심 외곽에서 주거를 찾는 비자발적 직주분리 현상이 일어나고 있어 출퇴근 교통수요의 확대를 초래하는 한편 이는 과도한 교통량을 발생하고 대기를 오염시키는 원인이 된다.
서울에 거주하면서 서울로 출근하는 비율이 95.1%에서 88.8%로 감소하였으며, 경기도에 거주하면서 서울로 출근하는 비율이 15.5%에서 20.8%로 증가했다. 이러한 장거리 출퇴근에 따라 교통 및 환경 문제가 발생하고 이에 따른 도시관리 비용의 증가로 서울의 재정 부담이 가중되고 있다. 막힌 길을 하루에 두 번씩 3～4시간씩 이동해야 하는 부담은 시민 개개인의 상대적 박탈감을 초래한다.
양적으로 부족하고 질적으로 열악한 서울의 주택부족문제가 쉽게 풀릴 것 같지 않다.
향후 30년 간 주택은 180만가구분이 소요될 것으로 추정되고 있다. 서울시 도시기본계획 등에 따르면 향후 30년간 서울시 주택소요량은 대략 120만~180만가구로 추정된다.
- 참고문헌
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1. 강혜경(2002), 아파트 관리비 표준 부과내역서 해설 (1), 한국가정관리학회지, 20(5)
2. 곽도(2004), 아파트 공동체 활성화와 입주자대표회의의 역할
3. 매일경제(2006. 8. 21), 아파트 값 왜 오르나
4. 이언구(2001), 리모델링 건설시장 새 파러다이다 부상, 월간건설
5. 양동양(2000), 현대건축론, 기문당
6. 정상진(2002), 건축시공 신기술공법, 기문당
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