[도시개발론] 한국 도심재개발 사업의 문제점과 방향

개발 사례를 중심으로 -I. 서론 1. 연구의 배경 및 필요성은평 뉴타운 도시 개발 사업은 서울의 도시 불균형 발전과 강북지역의 주거환경 개선이라는 목표로 전개되고 있다. 서울시는 은평구 진관 내․외동, 구파발동 일대 약 350만평, 가구 14,000(인구 약 39,200명)의 지역에 공영개발 방식에 의한 신시가지형 도시개발을 진행하고 있습니다. 이것은 성북구 길음동의 주거중심개발, 성동구 상왕십리동의 도심형 재개발과 함께 강북 뉴타운 개발의 모델사업

방향으로 살펴볼 수 있다. 첫째, 기존의 주택지를 대상으로 개발을 추진하여 토지를 확보하는 것이다. 노후불량한 주택을 철거하거나 노후불량한 주거 밀집지역을 개량하고 건설하는 재건축) 노후불량한 주택을 철거하고 그 대지위에 주택을 건설하기 위하여 기존 주택의 소유자가 자율적으로 조합을 결성하여 시공권이 있는 등록업자와 공동사업주체가 되어 주택을 건설 www.moct.go.kr, 재개발) 도시내 노후불량한 주거 밀집지역의 주택을 개량

재개발 사업1절. 재개발사업의 종류재개발사업에는 주택재재발, 도심재개발, 공장재개발이 있다. 그 각각의 내용을 간략하게 설명하면 다음과 같다.1) 도심재개발사업도심지 또는 부도심지와 간선도로변의 기능이 쇠퇴하여진 시가지를 대상으로 그 기능을 회복 또는 전환하기 위하여 시행하는 재개발사업2) 주택재개발사업노후․불량한 주택이 밀집되어 있거나 공공시설의 정비가 불량한 지역의 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 재개발사업

재개발 사업1절. 재개발사업의 종류재개발사업에는 주택재재발, 도심재개발, 공장재개발이 있다. 그 각각의 내용을 간략하게 설명하면 다음과 같다.1) 도심재개발사업도심지 또는 부도심지와 간선도로변의 기능이 쇠퇴하여진 시가지를 대상으로 그 기능을 회복 또는 전환하기 위하여 시행하는 재개발사업2) 주택재개발사업노후․불량한 주택이 밀집되어 있거나 공공시설의 정비가 불량한 지역의 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 재개발사업

도시재개발 시행방침에 의한 분류1) 전면재개발(redevelopment)2) 수복재개발(rehabilitation)3) 보전재개발(conservation)4) 개량재개발(improvement/up grading)2. 도시재개발대상에 의한 분류1) 주거지재개발2) 상업업무지구재개발3) 공공시설재개발3. 법에 의한 분류1) 도심지재개발사업2) 주택개량재개발사업4. 도시재개발 시행성격에 의한 분류1) 종합재개발(Urban Redevelopment)2) 합동재개발3) 복합용도 개발(mixed-use develdpment ; MXD)Ⅵ. 도시재개발의 문제점1. 계획