[임대차 보호법]임대차 보호법, 전세권, 전세 등기법

법상 민법총칙, 물권법, 채권법, 친족법, 상속법의 5편 중에서에서 계약의 한 형태로 규정한 법률용어이다. 즉, 같은 부동산이라 해도 물권법을 적 용하는 경우와 채권법을 적용하는 경우가 있는데, 임대차는 다른 사람의 주택을 채권 계약으로 빌리는 것을 말한다. 물권법의 적용을 받는 경우란 모든 부동산 거래는 반드 시 쌍방의 계약 이외에 거래사실을 등기부에 등기(매매 시에 소유권이전등기, 전세권 설정 시에 전세권 설정등기 등)

임대차기간과 계약갱신, 차임증감청구권, 임차권등기명령제도 등으로 요약할 수 있다. 그러나 제정된 상가건물임대차보호법은 입법을 위한 충분한 조나 자료도 없이 여론에 밀려 만들어진 졸속입법이라는 비판도 있으며, 시행되기도 전에 임대료의 폭등 등 역작용이 표출되어 영세상가 임차인의 어려움만 자초하게 되었다. 또한 그 내용에 있어서도 보호법익의 차이가 있는 주택임대차보호법의 형태를 거의 그대로 수용한 것이어서 상가건물임대라는

생활 법률 - 상가건물임대차 보호제도목 차1. 상가건물임대차보호제도의 정의2. 관련된 법률3. 판례4. 관련 기사1. 상가건물임대차보호제도의 정의상가건물 임차인의 보호를 위해“상가건물임대차보호법”으로 2002년 11월부터 시행된 제도로서 임차기간 5년보장, 소액보증금 최우선변제, 전세권 미등기시의 대항력 확보로 상가건물 임차인을 보호하는 것을 말한다.모든 임대차계약에 적용되는 것은 아니며 영업용 건물의 임대차로 보증금이 일정

임대차보호법이 준용.기타의 부동산의 전세 : 특별법이 따로 없다.① 물권적 전세권과 주택임대차보호법의 적용이 없는 채권적 전세권의 비교(a) 민법의 전세권 : 목적부동산을 직접 지배할 수 있는 물권. 채권적 전세권 : 전세임대인에 대하여 목적부동산을 사용ㆍ수익하게 할 것을 청구할 수 있는 채권.(b) 물권적 전세권 : 제3자에 대하여 언제나 대항할 수 있다. 채권적 전세권 : 대항력이 없다. (등기하면 대항할 수 있다.)(c) 목적부동산이 제3자에

법업무용 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 계약서를 작성하기 전에 임대인의 동의를 얻어 전입신고와 확정일자를 받거나 등기부등본 상에 전세권설정을 해야 안전하게 임대보증금을 보호받을수 있다고 말한다. 그런데 이 두가지방법모두 모두 임대인의 동의를 필요로 하므로, 임대인이 전입신고와 확정일자를 받는 것이나, 전세권설정에 동의를 하지 않는 경우에는 임대차계약을 삼가는 것이 향후 발생할수 있는 피해나 분쟁을 방지할수 있다